小产权房屋买卖合同样本经典

合同编号：__________小产权房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的小产权房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让该房屋权益的情况。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方同意，甲方将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款的剩余_______%。2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《物业验收确认单》。3.2双方应自房屋交付之日起，按照本合同约定办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等相关户名变更手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规及房屋质量标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内予以修复。4.3房屋保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。保修期内，甲方负责房屋的维修和养护。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付购房款的_______%作为逾期违约金。5.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款的_______%作为逾期违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同前，应充分了解房屋的真实情况，包括房屋的结构、面积、权属情况等。2.双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。3.买方在支付购房款时，应确保款项来源合法，并及时向卖方出具收款凭证。4.双方在办理房屋过户手续时，应提供真实、完整的个人资料和证件。5.合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房屋质量问题：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内予以修复。3.逾期交付或支付：违约方应按照合同约定向对方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.小产权房屋：指依法不属于城市规划区内的集体土地上建设的房屋，不具备正式的房产证，不能上市交易。2.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，是规范合同行为的重要法律。3.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记管理等。4.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户：是指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。6.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的一种司法途径。特殊应用场合：1.卖方为房产开发商：如果卖方是房产开发商，合同中应明确房屋的建设和交付时间，以及开发商提供的售后服务和质量保障。补充条款：卖方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规及房屋质量标准，不存在重大质量问题。如房屋交付后出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的规定时间内予以修复。2.买方为外籍人士：如果买方是外籍人士，合同中应明确买方提供的身份证明和在我国的居留证明，以及房屋过户时所需的国际公证和翻译服务等。补充条款：买方应在本合同签订之日起规定时间内，向卖方提供有效的身份证明和居留证明。买方应承担房屋过户时的国际公证、翻译等服务费用。3.房屋为共有财产：如果房屋为共有财产，合同中应明确共有人的权利和义务，以及共有财产的分配和处理方式。补充条款：房屋为共有财产，共有人的权利和义务按照我国相关法律法规执行。共有财产的分配和处理方式由共有人协商确定，并书面告知卖方。4.房屋买卖双方为亲属关系：如果房屋买卖双方为亲属关系，合同中应明确双方的权利和义务，以及买卖房屋对亲属关系的影响。补充条款：买卖双方为亲属关系，双方应遵守我国相关法律法规，确保房屋买卖行为的合法