2024年度南宁土地使用权转让合同书

2024年度南宁土地使用权转让合同书本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质第二条转让条件2.1转让方资格2.2受让方资格2.3转让价格第三条转让方式3.1土地使用权转让方式3.2转让时间3.3转让手续第四条转让费用4.1土地使用权转让费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条土地使用权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条土地使用权登记6.1登记手续6.2登记时间6.3登记费用第七条土地使用权期限7.1土地使用权剩余期限7.2续期手续7.3续期费用第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间9.3争议解决费用第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效后的手续第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间12.3合同终止后的手续第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的后果第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的补充第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权转让范围为位于南宁市区街道号地块，地块编号为，土地使用权证号为。地块具体位置、面积、界址等详见附件一。1.2土地使用权面积土地使用权面积为实测面积，具体面积以南宁市自然资源和规划局出具的土地使用权登记证书为准。1.3土地使用权性质土地使用权性质为住宅用地，用途为住宅开发。土地使用权的使用年限为年，自土地使用权证发放之日起计算。第二条转让条件2.1转让方资格转让方为合法持有上述土地使用权的权利人，具备相关法律法规规定的转让条件。2.2受让方资格受让方为具备住宅开发资质的合法企业，具备相关法律法规规定的受让条件。2.3转让价格第三条转让方式3.1土地使用权转让方式本合同采用一次性支付转让价格的方式进行土地使用权转让。3.2转让时间土地使用权转让时间为本合同签订之日起个工作日内。3.3转让手续转让手续包括但不限于：土地使用权转让登记、变更土地使用权证、办理相关税费等。具体手续双方应共同配合完成。第四条转让费用4.1土地使用权转让费用本合同所涉及的转让费用包括但不限于：土地使用权转让登记费、税费等。具体费用双方应按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。4.2费用支付方式转让费用支付方式为受让方以现金或转账方式一次性支付给转让方。4.3费用支付时间转让费用支付时间为本合同签订之日起个工作日内。第五条土地使用权过户5.1过户手续土地使用权过户手续包括但不限于：提交相关资料、办理过户登记、领取新土地使用权证等。具体手续双方应共同配合完成。5.2过户时间土地使用权过户时间为转让费用支付完成后个工作日内。5.3过户费用过户费用包括但不限于：过户登记费、税费等。具体费用双方应按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。第六条土地使用权登记6.1登记手续土地使用权登记手续包括但不限于：提交相关资料、办理登记、领取新土地使用权证等。具体手续双方应共同配合完成。6.2登记时间土地使用权登记时间为过户完成后个工作日内。6.3登记费用登记费用包括但不限于：登记费、税费等。具体费用双方应按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。第七条土地使用权期限7.1土地使用权剩余期限本合同所指土地使用权剩余期限为年，自土地使用权证发放之日起计算。7.2续期手续土地使用权续期手续按照国家和地方法律法规及相关政策规定执行。7.3续期费用土地使用权续期费用按照国家和地方法律法规及相关政策规定执行。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照双方约定或依法予以确定。违约金的具体金额双方另行约定。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决时间争议解决时间自争议发生之日起个工作日内。9.3争议解决费用争议解决费用按照实际情况承担，包括但不限于：诉讼费、律师费等。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除条件按照双方约定或依法予以确定。10.3变更和解除的程序合同变更或解除需双方签订书面协议，并按照约定或法律规定办理相关手续。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效后的手续合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务，并办理相关手续。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同终止条件按照双方约定或依法予以确定。12.2合同终止时间本合同终止时间按照双方约定或依法予以确定。12.3合同终止后的手续合同终止后，双方应按照本合同的约定履行相关手续，并办理土地使用权过户、登记等相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括但不限于：土地使用权证、转让价格证明、过户登记证明等。14.2合同的修改本合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的补充本合同的补充协议需双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同中所称第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、过户登记机构等，以及本合同履行过程中可能涉及的其他各方。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及合同约定履行职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权益第三方根据本合同约定享有权益，包括但不限于：获取报酬、费用报销等。15.4第三方义务第三方在本合同履行过程中，应遵守法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，应签订书面协议，明确双方与第三方之间的权利义务关系。16.2说明甲乙双方应根据本合同约定，配合第三方完成相关手续，并按照约定时间支付相关费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。17.2第三方责任限额约定甲乙双方同意，第三方的责任限额根据合同约定及法律法规规定予以确定。17.3第三方责任限额的确定第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，与甲乙双方构成合同关系。第三方应按照合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据本合同约定享有权益，甲乙双方应按照约定履行相关义务。双方因第三方介入而产生的权益划分，按照合同约定及法律法规规定执行。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。甲乙双方应按照合同约定及法律法规规定，履行各自的责任。第十九条第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生涉及第三方的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。19.2争议解决时间争议解决时间自争议发生之日起个工作日内。19.3争议解决费用争议解决费用按照实际情况承担，包括但不限于：诉讼费、律师费等。第二十条第三方介入后的合同变更和解除20.1合同变更条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议。20.2合同解除条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入导致合同需要解除，甲乙双方应签订书面解除协议。20.3变更和解除的程序合同变更或解除需甲乙双方与第三方协商一致，并按照约定或法律规定办理相关手续。第二十一条第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入导致合同需要终止，甲乙双方应按照合同约定或法律法规规定确定终止条件。21.2合同终止时间本合同履行过程中，如涉及第三方介入导致合同需要终止，甲乙双方应按照合同约定或法律法规规定确定终止时间。21.3合同终止后的手续合同终止后，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照约定或法律规定办理相关手续。第二十二条第三方介入后的保密条款22.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。22.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。22.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第二十三条第三方介入后的其他条款23.1合同的附件本合同附件包括但不限于：第三方资质证明、合同约定等相关文件。23.2合同的修改本合同的修改需甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面修改协议。23.3合同的补充本合同的补充协议需甲乙双方及第三方协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证本附件为土地使用权证复印件，证明甲乙双方转让的土地使用权合法有效。附件二：转让价格证明本附件为转让价格的证明材料，包括但不限于：银行转账记录、现金支付凭证等。附件三：过户登记证明本附件为土地使用权过户登记证明复印件，证明土地使用权已成功过户至受让方名下。附件四：第三方资质证明本附件为第三方（如中介、评估机构等）的资质证明文件，证明第三方具备履行合同的资格和能力。附件五：合同约定本附件为甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确双方与第三方之间的权利义务关系。附件六：法律法规及相关政策文件本附件为合同履行过程中涉及到的法律法规及相关政策文件，包括但不限于：土地管理法、城市房地产管理法等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付转让价格、未按约定时间完成过户等。2.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时完成评估、审计、登记等手续。3.甲乙双方或第三方违反合同约定的保密义务，泄露合同相关保密信息。4.甲乙双方或第三方违反合同约定的法律法规，导致合同无法履行或产生损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例或金额计算，如双方无约定，可参照相关法律法规规定。2.损失赔偿：根据甲乙双方因违约行为所遭受的实际损失，包括但不限于：直接经济损失、间接经济