餐馆转租合同样例

合同编号：__________餐馆转租合同甲方（原承租人）：_______身份证号：_______乙方（新承租人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁的餐馆转租给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、餐馆基本信息1.1餐馆名称：_______1.2餐馆地址：_______1.3租赁面积：_______平方米1.4租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、转租事宜2.1甲方同意将其租赁的餐馆在租赁期限内转租给乙方，乙方接受甲方的转租。2.2转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方支付给甲方的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.4乙方支付给出租人的租金、物业费、水电费等费用按原租赁合同约定执行。三、转租费用3.1甲方应向乙方说明原租赁合同中约定的租金、物业费、水电费等费用，并保证乙方的权益不受损害。3.2乙方按原租赁合同约定支付租金、物业费、水电费等费用，如有变动，甲乙双方协商解决。四、权利义务4.1甲方应保证其转租行为的合法性，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定支付租金及其他费用，并合理使用餐馆，维护餐馆的设施设备。4.3甲乙双方应遵守国家的法律法规，共同维护餐馆的合法权益。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方如有一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和双方的合法权益。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定将餐馆转租给乙方，或乙方未按约定支付租金及其他费用，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（新承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方作为原承租人，需确保具有转租权利；乙方作为新承租人，需具备租赁合同约定的租赁条件。2.明确转租期限：转租期限应明确，并与原租赁合同剩余期限一致。3.租金及费用：转租租金、物业费、水电费等费用应明确，并与原租赁合同约定一致。4.权利义务：甲方应保证转租行为的合法性，乙方应合理使用餐馆，维护设施设备。5.合同变更与解除：提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。7.争议解决：首选友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.转租：指原承租人在租赁期限内，将其租赁的物业部分或全部权益转让给第三方的行为。2.租金：指甲方转租给乙方使用的物业，乙方应支付给甲方的费用。3.物业费：指物业管理公司为管理物业而收取的费用。4.水电费：指水、电等公共设施使用所产生的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.乙方为餐饮企业：补充条款：乙方需按照食品安全法规，确保餐馆的经营活动符合相关要求，保障消费者的饮食安全。2.甲方转租原因：补充条款：若甲方因特殊情况（如工作调动、家庭原因等）需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并尽力协助乙方寻找新的租赁场地。3.乙方经营范围变更：补充条款：乙方如需变更经营范围，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行相关整改。4.餐馆设施设备维护：补充条款：乙方应合理使用餐馆设施设备，定期进行维护保养，确保设备正常运行。如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用。5.合同到期续约：补充条款：合同到期后，如乙方愿意继续租赁，甲方应给予优先续约的权利。双方可就租金、费用等事项进行协商。附件列表：