工业土地使用权租赁合同参考

合同编号：__________工业土地使用权租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的工业土地使用权租赁给乙方使用，乙方承租甲方工业土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______省_______市_______县（区）_______街道_______号1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：工业生产第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情及政策规定协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金标准为_______元/平方米·月，租金总计为_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为_______元。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条土地使用及管理4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让、抵押或用于其他法律禁止的活动。4.2乙方应合理利用土地资源，加强土地保护和环境治理，确保安全生产，遵守国家及地方有关土地、环保、安全等方面的法律法规。4.3乙方应在租赁土地上建设符合规划的工业厂房及相关配套设施，不得闲置土地。第五条维修及保养5.1甲方负责土地及地面基础设施的日常维修及保养，保证土地及基础设施的正常使用。5.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行合理使用，不得损坏土地及地面基础设施。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。6.3甲方违反合同规定，严重影响到乙方合法权益的，乙方有权要求解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对所出租的土地享有合法使用权，且该土地未设定任何抵押、担保等权利负担。2.乙方在租赁土地时，应按照合同约定合法使用土地，不得擅自改变土地用途。3.租金支付过程中，乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。4.乙方在租赁土地上建设厂房及配套设施时，应符合规划要求，确保土地不被闲置。5.双方在合同履行过程中，应遵守国家及地方有关土地、环保、安全等方面的法律法规。解决办法：1.合同争议的解决方式：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.违约责任的承担：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的一定比例。3.合同的变更或解除：任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。关键词语的法律名词解释：1.工业土地使用权：指国家授予的，在一定期限内对工业用地进行使用的权利。2.租赁期限：指甲方将工业土地使用权出租给乙方使用的合同约定时间。3.租金：指乙方为使用工业土地使用权，按照合同约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同租金总额的一定比例。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。根据合同法的规定，因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。特殊应用场合：1.乙方为外资企业，需要确保符合我国外资企业土地使用政策。2.租赁土地用于高新技术产业，需确保土地使用符合相关产业政策。3.租赁土地附近有环境保护要求，需遵守相关环保法规。4.乙方计划建设大型工业项目，需考虑项目对土地和基础设施的要求。5.甲方为政府部门，需明确乙方在使用土地过程中的权利和义务。补充条款：1.外资企业土地使用政策：根据我国外资企业土地使用政策，乙方在使用土地过程中，需遵守相关法律法规，确保土地使用符合政策要求。如政策发生变化，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。2.高新技术产业政策：乙方租赁土地用于高新技术产业，应确保项目符合国家高新技术产业政策。如乙方项目被认定为高新技术项目，甲方应给予适当政策支持。3.环保法规遵守：乙方在租赁土地附近进行生产活动，应严格遵守相关环保法规，确保生产过程对环境的影响降至最低。如乙方违反环保法规，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。4.大型工业项目要求：乙方计划建设的工业项目规模较大，对土地和基础设施有特殊要求。甲方应根据乙方的需求，提供相应的基础设施支持，并确保土地满足项目需求。5.政府部门权利和义务：甲方作为政府部门，在出租土地过程中，应确保乙方的合法权益，并提供必要的行政服务。如乙方在使用土地过程中遇到问题，甲方应积极协助解决。附件列表：1.土地使