2024年租赁合同（含装修许可与维修责任）

2024版租赁合同（含装修许可与维修责任）本合同目录一览1.租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和装修1.3租赁物的使用目的和限制2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和终止3.租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和时间3.3租金的调整和计算方式4.装修许可4.1租户的装修计划和申请4.2房东对装修的审核和批准4.3装修工程的质量和安全要求5.维修责任5.1房东的维修责任5.2租户的维修责任5.3维修工程的验收和支付6.保险责任6.1租户的保险责任6.2房东的保险责任7.合同的转让和转租7.1合同的转让条件7.2转租的条件和限制8.合同的解除和违约8.1合同解除的条件和程序8.2违约行为和违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2诉讼管辖和法律适用10.其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的生效和终止10.3通知和送达11.附录11.1租赁物的图片和图纸11.2装修设计方案和施工图纸11.3相关法律法规和标准规范12.签字盖章页12.1房东签字盖章12.2租户签字盖章13.附件13.1租赁物的产权证明文件13.2租户的身份证件和资质证明14.补充协议14.1双方对特定事项的约定和补充第一部分：合同如下：1.租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，建筑面积为平方米，具体房屋座落位置和面积详见附件一。1.2租赁物的现状和装修租赁物现状为毛坯房，租赁期间租户负责进行装修。装修标准应符合我国相关法律法规及建筑规范，装修设计方案和施工图纸应在租赁开始前提交给房东审核批准，具体详见附件二。1.3租赁物的使用目的和限制租户只能将租赁物用于合法用途，不得用于非法活动。租赁期间，未经房东书面同意，租户不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。2.2租赁期限的延长和终止租赁期满，租户应按照合同约定将租赁物返还给房东。如租户需延长租赁期限，应在租赁期满前三个月书面通知房东，并征得房东同意。3.租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币元，每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前三天内。3.2租金的支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，账号信息详见附件三。3.3租金的调整和计算方式租金在租赁期满后，如续约，双方可根据市场行情协商调整。4.装修许可4.1租户的装修计划和申请租户应向房东提交装修设计方案和施工图纸，装修工程应符合我国相关法律法规及建筑规范。4.2房东对装修的审核和批准房东应在收到租户提交的装修设计方案和施工图纸后一个月内给予批准或提出修改意见。4.3装修工程的质量和安全要求装修工程应保证质量，符合国家安全标准。工程结束后，租户应向房东提交工程验收报告，房东应在收到报告后一个月内进行验收。5.维修责任5.1房东的维修责任房东负责租赁物的结构安全和共用设施设备的维修保养，确保租赁物符合使用安全标准。5.2租户的维修责任租户负责租赁物内部设施的维修保养，确保使用安全。5.3维修工程的验收和支付维修工程结束后，租户应进行验收，并将支付相关费用。6.保险责任6.1租户的保险责任租户应为自己和租赁物投保，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2房东的保险责任房东应为自己和租赁物投保，包括但不限于火灾、盗窃等保险。第二部分：其他条款及附件7.合同的转让和转租7.1合同的转让条件未经房东书面同意，租户不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。7.2转租的条件和限制租户如需转租，应事先征得房东书面同意，并遵守本合同的约定。8.合同的解除和违约8.1合同解除的条件和程序双方同意解除合同的，应提前三个月书面通知对方。8.2违约行为和违约责任一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖和法律适用本合同适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为租赁物所在地的人民法院。10.其他条款10.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方共同签署，并以书面形式记载。10.2合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。10.3通知和送达双方指定的联系方式详见附件四。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。11.附录11.1租赁物的图片和图纸11.2装修设计方案和施工图纸11.3相关法律法规和标准规范12.签字盖章页12.1房东签字盖章12.2租8.争议解决8.1争议的解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖和法律适用本合同的签订地为租赁物所在地，诉讼管辖地为该地人民法院。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方共同签署，并以书面形式记载。修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。9.2合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。9.3通知和送达双方应向对方提供有效的联系方式，包括但不限于手机、电子邮件、邮寄地址等。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。10.附录10.1租赁物的图片和图纸10.2装修设计方案和施工图纸10.3相关法律法规和标准规范11.签字盖章页11.1房东签字盖章11.2租户签字盖章12.附件12.1租赁物的产权证明文件12.2租户的身份证件和资质证明13.补充协议13.1双方对特定事项的约定和补充14.合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任界定第三方在其职责范围内对甲乙方承担相应的责任。第三方的一切行为均应以本合同的约定为准，超出合同约定的行为，第三方应自行承担责任。2.第三方介入情形及责任2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助双方签订合同。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商负责租赁物的维修保养工作。如维修服务提供商在维修过程中造成租赁物损坏或人身伤害，维修服务提供商应承担相应责任。2.3保险公司介入保险公司负责为租赁物和租户提供保险服务。如发生保险事故，保险公司应按保险合同约定承担赔偿责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、合同约定及法律规定等因素确定。具体限额由甲乙方在合同中约定，并应符合相关法律法规的规定。4.第三方支付方式及时间4.1第三方支付方式第三方向甲乙方支付赔偿款时，应通过银行转账等方式进行，确保支付安全。4.2第三方支付时间第三方应在确认赔偿事项后十个工作日内完成赔偿款的支付。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定。第三方在本合同约定的范围内对甲乙方承担责任，超出范围的，第三方自行承担。5.2第三方与甲乙方的沟通协作6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更情形如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应就变更事项达成一致，并以书面形式记载。6.2合同变更生效合同变更自甲乙方签字盖章之日起生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如因第三方介入导致争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖和法律适用本合同的签订地、履行地和解释地均适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。8.第三方介入后的其他条款8.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由甲乙方和第三方共同签署，并以书面形式记载。修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。8.2合同的生效和终止本合同自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。合同期满或甲乙方协商一致终止合同的，本合同终止。8.3通知和送达甲乙方和第三方应向对方提供有效的联系方式，包括但不限于手机、电子邮件、邮寄地址等。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的图片和图纸详细要求和说明：附件一应包括租赁物的外部和内部图片，以及租赁物的结构图纸和布局图纸。图片和图纸应清晰明了，能够准确反映租赁物的实际情况。附件二：装修设计方案和施工图纸详细要求和说明：附件二应包括租户提交的装修设计方案和施工图纸。设计方案应包括装修风格、材料选择、颜色搭配等详细内容。施工图纸应包括施工细节、施工流程、材料清单等详细信息。附件三：相关法律法规和标准规范详细要求和说明：附件三应包括与租赁合同相关的法律法规和标准规范的复印件或电子版。如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件四：租赁物的产权证明文件详细要求和说明：附件四应包括租赁物的产权证明文件的复印件或电子版。如房产证、土地使用权证等。附件五：租户的身份证件和资质证明详细要求和说明：附件五应包括租户的身份证件的复印件或电子版，以及租户的资质证明文件。如营业执照、组织机构代码证等。说明二：违约行为及责任