房产证购房合同样式

合同编号：__________出卖人（甲方）：_______买受人（乙方）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，建筑用途为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证对所出售的房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方权利行使的情况。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；（2）房屋现状与甲方陈述一致，不存在重大瑕疵；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋内的家具、家电等附属设施按本合同约定办理。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关法律法规的规定，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。如因房屋质量问题造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。第五条家具、家电等附属设施5.1房屋交付时，甲方应将家具、家电等附属设施无偿交付给乙方使用。附属设施的清单见附件一。5.2附属设施在交付时应处于正常使用状态，如存在故障，甲方应负责修复。第六条物业服务6.1甲方应将物业管理费、公共维修基金等物业相关费用结清至本合同签订之日。6.2乙方自交付之日起，承担房屋的物业管理费、公共维修基金等物业相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。7.2甲方未按本合同约定履行交付义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。7.3甲方未按本合同约定履行过户义务的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋的所有权及处分权，确保房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方权利行使的情况。2.双方应明确房屋交易价格，并按时支付房款。3.甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋的现状与陈述一致，不存在重大瑕疵。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。5.甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规的规定，并承担修复责任。6.甲方应将家具、家电等附属设施无偿交付给乙方使用，并保证附属设施处于正常使用状态。7.甲方应将物业管理费、公共维修基金等物业相关费用结清至本合同签订之日。解决办法：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.甲方未按本合同约定履行交付义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。3.甲方未按本合同约定履行过户义务的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金。法律名词解释：1.所有权：指权利人对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.处分权：指权利人对不动产或者动产进行转让、设定负担或者其他处分的权利。3.债务纠纷：指债务人未按照债务约定履行债务，债权人要求债务人履行债务或者承担违约责任的法律纠纷。4.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.过户：指将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移至另一方的行为。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应当向对方支付的金钱。7.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备，向业主收取的费用。8.公共维修基金：指业主按照房屋建筑面积或者住宅小区的共有部位和共用设施设备的原值，向物业服务企业或者其他管理人交纳的费用，用于维修、养护共有部位和共用设施设备。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理相关涉外房产交易手续，包括但不限于签证、外汇汇款等。2.房屋存在租客。补充条款：本合同签订前，房屋已被出租。甲方应在合同签订后_______日内，与乙方共同与租客协商解除租赁合同，并将房屋交付给乙方。3.房屋交易过程中，房价出现波动。补充条款：如在本合同签订后，房价出现波动，双方同意以本合同约定的成交价格为准。4.买方需要贷款购房。补充条款：乙方应协助甲方办理购房贷款手续，并提供必要的资料。如甲方贷款申请被拒绝，乙方有权解除本合同。5.房屋为共有财产。补充条款：鉴于房屋为共有财产，甲方应取得