二零二四年店铺租赁合同

二零二四年店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修标准4.2维修责任第五条店铺经营期间的费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用第六条合同的转让和转租6.1合同转让6.2转租条件第七条租赁双方的义务和责任7.1出租方的义务7.2承租方的义务第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1店铺保险12.2店铺安全第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于_______（地址），店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付方式（1）银行转账；（2）；（3）支付；（4）现金支付。2.3租金支付日期租金支付日期为每月的_______日，若支付日期为法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店铺用作_______（经营业务），并应按照我国相关法律法规及店铺所在地的管理要求进行经营。3.2经营范围承租方在租赁期间内的经营范围为：_______（具体经营范围），如经营范围发生变更，承租方应提前_______天向出租方提出书面变更申请，并经出租方同意后方可进行变更。第四条店铺装修及维修4.1装修标准承租方在进行店铺装修时，应遵循我国相关法律法规及店铺所在地的管理要求，确保装修标准符合_______（相关标准，如消防安全、环保等）。4.2维修责任（1）出租方负责维修店铺的建筑结构、水电设施及公共设施；（2）承租方负责维修其使用的店铺内部设施设备及经营所需的设备。第五条店铺经营期间的费用5.1水电费店铺经营期间的水电费用由承租方承担。5.2物业管理费店铺经营期间的物业管理费用由出租方承担。5.3其他相关费用除租金、水电费和物业管理费外，店铺经营期间产生的其他费用由承租方承担，包括但不限于：税收、员工工资、工伤赔偿等。第六条合同的转让和转租6.1合同转让未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转租条件承租方不得将店铺整体或部分转租给第三方，如出租方同意转租，则承租方应与第三方签订转租合同，并确保第三方遵守本合同的各项条款。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件1.出租方有权提前解除本合同，如承租方未按照约定支付租金、水电费、物业管理费等费用；2.承租方有权提前解除本合同，如出租方未按照约定提供店铺、未按照约定维修店铺设施设备；3.双方协商一致解除本合同。8.2合同终止的条件本合同期满或者双方协商一致终止本合同。第九条违约责任9.1出租方违约出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。9.2承租方违约承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1店铺保险承租方应自行办理店铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。12.2店铺安全承租方应保证店铺内的经营活动符合我国法律法规，不得从事非法经营活动，确保店铺安全。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认解除。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件当甲乙方在履行本合同过程中发生争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均可请求第三方介入。15.2第三方介入的方式（1）甲乙方协商一致选择第三方；（2）甲乙方均同意由相关行业协会或专业机构推荐第三方；（3）甲乙方同意由法院或仲裁机构指定的第三方。第十六条第三方的责任限额16.1第三方应保持中立，公正地调解和评估租赁事宜，但其调解和评估结果不具有法律强制力。16.2第三方在介入过程中，因主观原因导致失误，给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方在介入过程中，因不可抗力或客观原因导致任务的，不承担赔偿责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙方共同承担。17.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方的人力成本、差旅费用、材料费用等。17.3甲乙方应在第三方介入前，协商确定介入费用，并一次性支付给第三方。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方不代表出租方或承租方，不参与合同的履行，仅提供独立的评估和调解服务。18.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同承担的权利和义务。18.3第三方在介入过程中，应严格保密，不得泄露甲乙方的商业秘密。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入完成后，其职责终止。19.2第三方因故介入任务，经甲乙方协商一致，可以终止第三方介入。19.3第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同的约定继续履行合同义务。第二十条第三方介入的书面确认20.1第三方介入的所有重要事项和结果，均应以书面形式确认。20.2书面确认文件应由甲乙方和第三方共同签署。第二十一条第三方介入的记录和档案21.1第三方应保留介入过程的详细记录和档案。21.2记录和档案应真实、完整，以便在必要时供甲乙方查阅。第二十二条第三方介入的适用法律和争议解决22.1第三方介入适用中华人民共和国法律。22.2第三方介入过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条附加条款本合同的附加条款应由甲乙方和第三方共同协商确定，并以书面形式签订。第二十四条合同的变更和解除本合同的变更和解除应遵循原有的合同条款，并在书面确认文件中明确记录。第二十五条双方签字盖章甲乙方和第三方应在附加条款上签字盖章，以示认可。日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积确认书详细说明店铺的具体位置和建筑面积，由甲乙双方和第三方共同测量和确认。附件二：租金支付凭证记录租金支付的详细信息，包括支付日期、金额、支付方式等。附件三：租赁用途及经营范围确认书明确承租方的租赁用途和经营范围，由甲乙双方和第三方共同确认。附件四：店铺装修及维修协议详细规定装修标准、维修责任等内容，由甲乙双方和第三方共同签署。附件五：店铺经营期间的费用明细详细列出水电费、物业管理费及其他相关费用的金额和支付方式。附件六：合同转让和转租协议明确合同转让和转租的条件和程序，由甲乙双方和第三方共同签署。附件七：违约行为及责任认定清单详细列出各种违约行为及其责任认定标准，由甲乙双方和第三方共同确认。附件八：第三方介入确认书明确第三方介入的条件、方式和费用等，由甲乙双方和第三方共同签署。附件九：第三方介入费用支付凭证记录第三方介入费用的支付详情，包括支付日期、金额等。附件十：第三方介入结果确认书记录第三方介入的结果和双方对此的认可，由甲乙双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金、水电费、物业管理费等；2.未按约定使用店铺或超出经营范围；3.未按约定进行店铺装修或维修；4.未按约定转让或转租合同；5.未按第三方介入结果履行义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定；2.如合同中未约定，违约方应承