新上海市房屋租赁合同样式

合同编号：__________新上海市房屋租赁合同样式甲方（出租方）：_______身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：_______身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋设施设备情况：_______（详细列出设施设备）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权依法采取措施腾退乙方，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间合法使用该房屋，不得无故干扰乙方的正常居住。5.2甲方应在租赁期间负责该房屋及附属设施的正常维修、养护。5.3甲方不得提前解除本合同，如甲方确有特殊原因需解除合同的，应提前一个月通知乙方，并一次性支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。6.3乙方在租赁期间应合理使用水电等资源，节约能源，减少浪费。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方协商解决。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保对方具备相应的民事权利能力和行为能力。（2）双方应如实提供房屋及自身情况，如房屋实际情况与合同描述不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。（3）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，避免造成不必要的损失。（4）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。（5）租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。如有逾期迁离情况，甲方有权依法采取措施腾退乙方，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务，导致合同不能履行或者履行不符合约定，依法应当承担的民事责任。4.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。5.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的货币报酬。6.滞纳金：指债务人逾期履行债务，按照约定或者依照法律规定应当支付给债权人一定数额的金钱。7.合同签订地：指合同当事人签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为上海市_______区（县）。特殊应用场合及补充条款：1.家庭团聚：如果乙方是因为家庭团聚而租赁该房屋，甲方应确保房屋具备足够的居住空间和设施，以满足乙方家庭成员的生活需求。补充条款：甲方应在合同中注明房屋可容纳的居住人数，确保满足乙方家庭成员的需求。2.学生租房：如果乙方是学生，因为学习需要在异地租房，甲方应提供附近的学校、交通等配套设施信息。补充条款：甲方应在合同中注明房屋附近的学校、交通等配套设施，以帮助乙方更好地适应新环境。3.商务用途：如果乙方需要将房屋用于商务接待或办公，甲方应提供相应的设施支持，如无线网络、办公桌椅等。补充条款：甲方应在合同中注明提供给乙方的商务设施，确保满足乙方的商务需求。4.宠物饲养：如果乙方希望饲养宠物，甲方应明确宠物饲养的相关规定，如宠物的种类、数量限制等。补充条款：甲方应在合同中注明关于宠物饲养的规定，以避免后续纠纷。5.房屋维修：如果房屋在租赁期间出现故障，甲方应承担维修责任，及时解决乙方的问题。补充条款