2024农村房屋买卖协议书范本

合同编号：__________农村房屋买卖协议书甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3该房屋的用途为_______（住宅、商业、工业等），乙方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应按照下列方式支付：（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，在办理房屋过户手续完成后当日支付。第三条交付及过户3.1甲方应在签署本协议之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3交付房屋时，甲方应保证该房屋及附属设施设备正常使用，如有损坏，甲方应负责修复。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整×逾期天数×_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件复印件；2.房屋现状照片或其他相关材料。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋产权：甲方应确保该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。（2）房屋现状：甲方应向乙方如实告知该房屋的现状，包括结构、面积、用途等。（3）定金：乙方支付定金后，不得以任何理由要求退还。（4）付款时间：乙方应按照约定的时间支付房款，否则可能面临违约责任。（5）交付及过户：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并配合乙方办理过户手续。2.解决办法：（1）违约责任：当一方违反本协议的约定，导致合同无法履行时，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。（2）争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房屋所有权归属明确，不存在任何法律上的争议和纠纷。2.定金：指买卖双方在合同中约定的，买家为保证交易顺利进行而预先支付的一定金额的钱。3.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.applicationscenario1:房屋买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方同意在房屋过户完成后，将该房屋永久赠与甲方，作为对甲方晚年生活的保障。2.applicationscenario2:房屋买卖涉及贷款补充条款：乙方同意在房屋过户完成后，将房屋作为抵押物，向银行申请贷款人民币X元整，用于支付剩余房款。甲方应协助乙方办理相关贷款手续。3.applicationscenario3:房屋买卖双方为朋友关系补充条款：鉴于双方为朋友关系，甲方同意在房屋过户完成后，邀请乙方及其家庭成员共同居住，直至乙方找到合适的新住所。4.applicationscenario4:房屋买卖涉及装修改造补充条款：乙方同意在购买房屋后，进行装修改造，但需保证不改变房屋结构和用途。甲方应提供