房屋转让协议书样式

合同编号：__________房屋转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条转让价格2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。2.3乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋转让的相关法律法规，并无任何法律纠纷。4.2乙方应合理使用该房屋，并遵守相关物业管理规定。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方不能按照本协议约定的时间、条件将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋所有权：确保甲方为该房屋的合法所有权人，具有转让权。2.权属清晰：过户前应完成房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的核实。3.价格与支付：明确购房款金额、支付时间及方式，确保资金安全。4.交付时间：约定明确的房屋交付时间，以及交付的条件和方式。5.过户手续：共同办理过户手续，明确过户费用承担方。6.违约责任：设定违约金条款，保障合同履行。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，应及时诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，由专业律师对合同内容进行审查，确保合同合法有效。2.资金监管：采用第三方资金监管方式，确保购房款的安全。3.产权调查：由专业机构对房屋产权进行调查，确保房屋产权清晰无纠纷。4.过户协助：聘请专业过户代理机构，协助双方顺利完成过户手续。5.违约金计算：明确违约金计算方式，确保合同履行过程中双方的权益。6.争议调解：在发生争议时，可先尝试调解解决，调解不成的，及时提起诉讼。法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.权属清晰：指房屋的所有权、土地使用权等权属证明齐全，无任何争议。3.过户：指房屋所有权转移登记，将房屋所有权从原所有人名下转移到新所有人名下的过程。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在房屋过户过程中，优先考虑乙方的利益，确保乙方的居住权益。2.房屋存在租约：补充条款：甲乙双方确认，房屋转让不影响现有租约的履行。甲方应确保租约到期前，不干涉乙方与租客的正常租赁关系。3.房屋中有遗留物品：补充条款：甲乙双方约定，房屋交付时，甲方应将房屋内所有遗留物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。4.房屋为二手翻新：补充条款：甲方保证，房屋在转让前已进行彻底的翻新和维修，包括但不限于水电煤气管线改造、墙面翻新、地板更换等。5.买卖双方为朋友关系：补充条款：甲乙双方基于相互信任和友好关系，承诺在房屋转让过程中，遵循诚实守信的原则，公平交易。附件列表：1.房