二手厂房转让合同

合同编号：__________二手厂房转让合同合同双方：鉴于卖方是厂房的合法所有权人，愿意将其所有的厂房转让给买方，买方愿意购买并接受该厂房，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条厂房基本情况1.1厂房位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2厂房的土地使用权证号：_______，使用期限至_______年_______月_______日。1.3厂房的房产证号：_______，所有权人为_______。第二条转让价格2.1双方确认，厂房转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房的所有权转移给买方。3.2买方应自厂房所有权转移之日起，承担厂房的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理厂房过户手续，所需费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证对其所有的厂房享有完整的所有权，且该厂房不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。4.2买方应按照本合同约定的价格购买厂房，并按时支付转让款。4.3双方应遵守国家有关法律法规，合法合规地进行厂房转让。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2若卖方故意隐瞒厂房存在的重要瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移完毕之日终止。买方（盖章）：______________年_______月_______日卖方（盖章）：______________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）厂房权属清晰：卖方应保证其对厂房享有完整的所有权，且厂房不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。（2）合同履行期限：双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务，如买方未按时支付转让款，卖方未按时转移厂房所有权等。（3）配合过户：双方应共同配合办理厂房过户手续，买方承担过户费用。（4）违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）诉讼途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.厂房所有权：指对厂房实物及其占用范围内的土地使用权所享有的权利。2.转让款：指买方支付给卖方的厂房所有权转让价格。3.过户手续：指将厂房所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为导致守约方损失的赔偿金额。5.诉讼途径：指当双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决时，依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国企业。厂房涉及环保审批手续。厂房正在出租，租赁合同尚在有效期内。厂房所有权转移后，需继续履行原租赁合同。2.补充条款：外籍卖方应确保其厂房所有权合法有效，并提供相关证明文件。厂房涉及环保审批手续，买方应承担相关手续的办理及费用。厂房正在出租，买方应在所有权转移后继续履行原租赁合同，并承担租赁合同约定的租金支付义务。厂房所有权转移后，买方应承担原租赁合同中卖方的义务，包括但不限于按时支付租金、履行合同约定的其他义务。附件列表：1.厂房