房屋抵押贷款合同书格式示例

合同编号：__________房屋抵押贷款合同书甲方（借款人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方需要资金，愿意以自己拥有的房屋作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方所借款项主要用于：_______。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方应在每月还款日（每月_______日）前将还款金额划转到乙方指定的账户。第三条房屋抵押3.1甲方将其拥有的一切权利和利益的位于_______的房屋（房屋所有权证编号：_______）抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何争议和纠纷。3.3抵押房屋在贷款期间不得转让、出租或设定其他担保，甲方不得以任何方式处置抵押房屋。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式和期限还款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。4.2甲方未按约定保证抵押房屋的权利清晰，导致贷款期间产生争议和纠纷的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。4.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权依法追究乙方法律责任。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.合同中的词语定义清晰，如“甲方”、“乙方”、“贷款金额”、“还款期限”等。3.贷款用途需明确，不得用于非法用途。4.抵押房屋需具备合法产权，无任何权属纠纷。5.注意合同条款的合法性和合规性，遵循国家相关法律法规。6.确保合同签订过程中双方意思表示真实、自愿。解决办法：1.合同纠纷协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商，寻求和解。2.法律途径：如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决纠纷。3.专业咨询：在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。4.监管机构投诉：如认为合同内容违反国家法律法规，可以向相关监管机构投诉。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状态，能够独立进行民事活动并承担民事责任的能力。2.贷款金额：指甲方申请向乙方借用的资金数额。3.还款期限：指甲方按照合同约定偿还贷款本息的期限。4.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产，在本合同中为位于_______的房屋。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。6.争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.个人购房贷款：当甲方计划购买新房，但资金不足时，可以向乙方申请贷款。合同中需明确贷款金额、还款期限和利率等内容。2.房屋装修贷款：甲方计划对现有房屋进行装修，但资金不足，可以向乙方申请贷款。合同中需明确贷款金额、还款期限和利率等内容。3.经营性贷款：甲方从事经营活动，需要资金扩大规模或购买设备，可以向乙方申请贷款。合同中需明确贷款金额、还款期限和利率等内容。4.房屋买卖合同：甲方出售房屋，但买家需要贷款购买，甲方作为贷款人提供贷款。合同中需明确贷款金额、还款期限和利率等内容，并附加房屋买卖合同作为附件。5.房屋租赁合同：甲方出租房屋，但租客需要贷款支付租金，甲方作为贷款人提供贷款。合同中需明确贷款金额、还款期限和利率等内容，并附加房屋租赁合同作为附件。补充条款：1.房屋买卖合同补充条款：明确买家购买房屋的目的、房屋的交付时间、产权过户等相关事项。2.房屋租赁合同补充条款：明确租客租赁房屋的期限、租金支