小区物业管理保洁协议

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（小区业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方所在小区提供物业管理服务，为确保小区环境卫生，提高居住品质，甲乙双方经协商一致，就小区物业管理保洁服务事项达成如下协议：第一条保洁服务内容1.1甲方应按照本协议约定的标准和范围，为乙方提供小区内的保洁服务。1.2保洁服务包括但不限于：公共区域地面清洁、楼道卫生、电梯间清洁、公共卫生间清洁、公共设施设备保养、绿化带养护等。1.3甲方应确保保洁服务人员具备相应的职业技能和服务意识，遵守小区管理制度，文明作业。第二条保洁服务标准2.1甲方应根据国家相关法律法规及行业标准，制定具体的保洁服务规范，并向乙方公示。2.2保洁服务人员应按照甲方制定的保洁服务规范进行作业，确保服务质量。2.3甲方应定期对保洁服务质量进行自检自查，听取乙方意见和建议，不断改进服务质量。第三条保洁服务时间3.1保洁服务时间为每日的__________至__________。3.2特殊情况下，甲方如需调整保洁服务时间，应提前通知乙方，并征得乙方同意。第四条保洁服务费用4.1保洁服务费用为每月的__________元，包含在甲方物业管理费中。4.2甲方应按照相关规定，合理使用保洁服务费用，确保资金的透明和合理性。4.3乙方应按照本协议约定的费用标准，按时支付保洁服务费用。如有逾期，应支付违约金，违约金为应付费用总额的__________%。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方有权对乙方违反本协议的行为进行制止和整改，乙方应予以配合。5.2乙方有权对甲方的保洁服务提出意见和建议，甲方应认真听取并及时回复。5.3甲方应保障乙方的人身和财产安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。5.4乙方应遵守小区管理规定，维护小区环境卫生，不乱扔垃圾，不损坏公共设施。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定提供保洁服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本协议约定支付保洁服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业公司）：__________乙方（小区业主）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确保洁服务内容：甲方应确保保洁服务人员具备相应的职业技能和服务意识，遵守小区管理制度，文明作业。2.设定保洁服务标准：甲方应根据国家相关法律法规及行业标准，制定具体的保洁服务规范，并向乙方公示。3.确定保洁服务时间：特殊情况下，甲方如需调整保洁服务时间，应提前通知乙方，并征得乙方同意。4.合规使用保洁服务费用：甲方应按照相关规定，合理使用保洁服务费用，确保资金的透明和合理性。5.乙方按时支付保洁服务费用：乙方应按照本协议约定的费用标准，按时支付保洁服务费用。如有逾期，应支付违约金。6.遵守小区管理规定：乙方应遵守小区管理规定，维护小区环境卫生，不乱扔垃圾，不损坏公共设施。解决办法：1.违约责任：甲方未按照本协议约定提供保洁服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方未按照本协议约定支付保洁服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.争议解决：本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.职业技能：指从事某一职业所需的专业知识、技能和经验。2.行业标准：指国家或行业协会制定的，针对某一行业的产品、服务或管理等方面的规范和要求。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。4.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。特殊应用场合：1.节日期间保洁服务：在春节、国庆节、中秋节等中国传统节日期间，甲方应加大保洁力度，确保小区环境的整洁，为业主营造愉快的节日氛围。补充条款：甲方应在节日期间增加保洁人员，加大清洁力度，确保小区主要道路、公共场所的卫生状况。2.大型活动保洁服务：当小区内举行婚礼、庆典、聚会等大型活动时，甲方应提前与乙方沟通，安排临时保洁人员，确保活动场地的卫生和整洁。补充条款：甲方应在大型活动前与乙方协商，根据活动规模和需要，安排适量的临时保洁人员，确保活动场地的清洁。3.突发情况保洁服务：如小区内发生突发事件，如火灾、水患等，甲方应立即组织保洁人员对受影响区域进行清理和消毒，保障业主的生活环境。补充条款：甲方应在突发情况下，及时组织保洁人员进行现场清理和消毒工作，确保小区环境的卫生和安全。4.季节性保洁服务：夏季和冬季是保洁服务的重要时期，甲方应根据季节特点，增加绿化带修剪、泳池清洁、供暖设备保养等保洁服务。补充条款：甲方应在夏季和冬季增加相应的保洁服务内容，如绿化带修剪、泳池清洁、供暖设备保养等，