常见店面租赁协议

合同编号：__________常见店面租赁协议甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供店面租赁服务事宜，达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面用途：_______1.4店面现状：_______二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将店面恢复至租赁起始时的现状，甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证店面在租赁期间具备租赁条件，如有违反，甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方应保证店面的供水、供电、燃气、通讯等基础设施正常使用，如有故障，甲方应及时维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。6.2乙方应按约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议约定收取滞纳金，逾期超过_______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证店面的合法性和适宜性，确保店面在租赁期间符合租赁用途。2.乙方应严格按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。3.租金支付是乙方的基本义务，乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.租赁期满后，乙方应将店面恢复至租赁起始时的现状，如有损坏，应承担修复费用。5.双方在签订合同时应仔细阅读合同内容，明确各自的权利和义务，避免后期产生纠纷。解决办法：1.双方应友好协商解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指具有出租店面所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁店面的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。6.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的方式。特殊应用场合：1.商场店铺租赁：适用于商场内的店铺租赁，可能涉及商场管理费、促销活动等特殊条款。2.临街商铺租赁：适用于临街的商铺租赁，可能需要考虑商铺外观和招牌的使用权。3.期限灵活的租赁：适用于租赁期限不固定，双方可随时解除合同的情况。4.带装修的店铺租赁：适用于店铺已经进行过装修，乙方租赁时需承担装修费用或享受装修利益的情况。5.共享空间租赁：适用于共享办公空间或创业孵化器等租赁场合，可能涉及共享设施的使用和分成等特殊条款。合同补充条款：1.商场店铺租赁补充条款：乙方同意遵守商场的管理规则，支付商场管理费。乙方有权参加商场组织的促销活动，但需提前通知甲方并获得甲方同意。2.临街商铺租赁补充条款：乙方有权使用商铺外观和招牌，但需符合相关法律法规和甲方的要求。乙方在租赁期间需负责商铺的清洁和维护工作。3.期限灵活的租赁补充条款：双方同意可以在租赁期限内随时解除合同，但需提前一个月通知对方。解除合同后，乙方应按照约定将店铺恢复至租赁起始时的现状。4.带装修的店铺租赁补充条款：乙方租赁时需支付装修费用人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满后，乙方应按照约定将店铺恢复至租赁起始时的现状，如有损坏，乙方应承担修复费用