居民物业服务协议书

合同编号：__________居民物业服务协议书甲方（物业服务提供方）：__________乙方（居民）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应向乙方提供如下物业服务：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业公共设施的维修保养；（4）物业公共安全的管理；（5）物业绿化管理；（6）物业服务咨询和投诉处理；（7）法律法规规定的其他物业服务。1.2甲方应按照行业标准和甲方服务承诺，保证服务质量，确保乙方居住环境的舒适和安全。二、服务费用（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）公共维修基金：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况产生的其他费用。2.2乙方向甲方支付物业服务费用的方式为：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。具体支付方式由甲乙双方协商确定。2.3乙方应在甲方规定的收费周期内，按时足额支付物业服务费用。如有逾期，甲方有权依法追缴，并有权按逾期金额每日加收____‰的滞纳金。三、服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。3.2在协议有效期内，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定费用的____倍。4.2甲方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并有权要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定支付服务费用的，甲方有权依法追缴，并有权按逾期金额每日加收____‰的滞纳金。五、争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。6.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.在签订合同前，甲乙双方应认真阅读本协议，确保了解协议内容及其法律后果。2.甲乙双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。3.甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更协议内容。4.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本协议从事违法行为。5.在履行协议过程中，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：甲乙双方在发生争议时，可通过友好协商的方式解决，双方应保持冷静，本着公平、公正的原则，积极寻求共识。2.调解解决：在协商无果的情况下，可以向相关行业协会或调解组织申请调解，寻求第三方中立机构的协助解决争议。3.仲裁解决：若双方在合同中约定仲裁条款，可根据仲裁条款向约定的仲裁委员会申请仲裁。4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业服务提供方：指根据合同约定，为业主提供物业管理服务的法人或其他组织。2.居民：指居住在物业管理区域内的业主。3.物业管理费：指物业服务提供方为业主提供物业管理服务所收取的费用。4.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。5.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付费用的一方应向另一方支付的违约金。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：当乙方进行房屋装修时，需提前向甲方申请，并遵守物业公司的装修管理规定。如：装修时间、噪音控制、垃圾清理等。补充条款：乙方在进行房屋装修前，应向甲方提交装修申请，经甲方批准后方可进行。装修过程中，乙方应遵守物业公司的相关规定，确保装修顺利进行。如有违反，乙方应承担相应责任。2.宠物管理：乙方饲养宠物，需遵守小区宠物管理规定，如宠物噪音、清洁、遛狗等。补充条款：乙方饲养宠物期间，应遵守小区宠物管理规定，确保宠物不会给其他业主带来困扰。如宠物噪音、清洁、遛狗等。如有违反，乙方应承担相应责任。3.访客管理：乙方邀请访客时，需提前通知甲方，并遵守小区访客管理规定。补充条款：乙方邀请访客前，应提前通知甲方，并遵守小区访客管理规定。如访客车辆停放、访客身份核实等。如有违反，乙方应承担相应责任。4.公共设施使用：乙方在使用小区公共设施时，需遵守相关规定，确保公共设施的正常运行。补充条款：乙方在使用小区公共设施时，应遵守相关规定，不得随意损坏或占用。如有违反，乙方应承担相应责任。附件列表：1.物业服务提供