物业维修养护合同

合同编号：__________物业维修养护合同甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业维修养护方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行维修养护的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：_______平方米1.4甲方拥有上述物业的所有权或使用权。二、维修养护范围及标准2.1乙方负责对甲方的物业进行定期维修、养护，确保物业的正常使用。2.2维修养护范围包括但不限于：__________（具体列举物业的各项设施、设备等）2.3乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保物业的安全、环保、节能等要求。2.4乙方应定期对物业进行检查、维护，发现问题应及时告知甲方并尽快解决。三、维修养护期限3.1本合同的维修养护期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2期满后，如甲方继续委托乙方进行维修养护，乙方应继续履行本合同的约定。四、维修养护费用（1）____元/月/平方米；（2）具体金额根据实际维修养护项目及费用另行计算。4.2甲方应按照本合同约定的费用支付方式及时支付乙方维修养护费用。4.3乙方应向甲方提供正规发票。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2乙方未按照约定时间、质量完成维修养护工作的，甲方有权要求乙方重新维修养护，并有权要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定时间支付维修养护费用的，乙方有权暂停维修养护工作，并有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有维修养护能力。（2）明确物业的基本情况、维修养护范围及标准，确保双方权利义务清晰。（3）注意维修养护期限的约定，如需续约，应提前通知对方。（4）双方应按照约定及时支付维修养护费用，确保合同顺利履行。（5）严格履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.物业：指甲方拥有的房屋及其附属设施、设备、场地等。2.维修养护：指对物业进行定期检查、保养、维修，确保物业的正常使用。3.维修养护费用：指乙方为提供维修养护服务所收取的费用。4.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过法律途径寻求解决办法的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修季节：在合同中明确装修时间段，例如春节期间不进行大规模装修，以避免影响甲方及邻里正常生活。补充条款：双方同意，在春节、国庆节等法定节假日及周末不安排大规模装修活动，确保甲方及邻里生活不受影响。2.突发情况：如遇自然灾害、事故等不可抗力因素，导致无法按约定时间完成维修养护工作。补充条款：如乙方因不可抗力因素无法按约定时间完成维修养护工作，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。待不可抗力因素消除后，乙方应继续履行合同义务。3.邻里关系：在物业维修养护过程中，可能涉及到邻里之间的沟通协调。补充条款：乙方在维修养护过程中，应尽量减少对邻里正常生活的影响，并主动与邻里沟通协调，确保维修养护工作的顺利进行。4.宠物管理：甲方有宠物的情况下，需要特别注意宠物在维修养护过程中的安全管理。补充条款：甲方应确保宠物在维修养护过程中处于安全可控状态，避免宠物伤害乙方工作人员或造成财产损失。如因甲方未能履行该项义务导致损失，甲方应承担相应责任。附件列表：