急于转让的厂房合同

合同编号：__________合同双方：第一条厂房描述1.1厂房位于_______，占地面积约为_______平方米，建筑总面积约为_______平方米。1.2厂房现有设备清单详见附件一。1.3厂房的产权清晰，甲方已取得该厂房的合法所有权，并拥有完整的产权证明文件。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的厂房。2.2乙方应在签署本合同时支付甲方定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金在乙方履行本合同规定义务后，转为厂房购买款的一部分。2.3乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，向甲方支付剩余的厂房购买款。具体付款方式和时间如下：（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）自厂房过户手续办理完毕之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4乙方未按照约定时间支付购买款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条厂房交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房交付给乙方使用。3.2厂房过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户手续办理完毕后，厂房的所有权归乙方所有。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将厂房的产权证明文件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的厂房信息真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。（3）定金、购买款支付及交付等事项，甲乙双方应严格按照合同约定执行。（4）甲乙双方应配合办理厂房过户手续，确保过户顺利进行。（5）如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。（2）如乙方未按约定时间支付购买款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如甲方未提供真实、准确的厂房信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（4）如双方在履行合同过程中发生其他争议，均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.厂房：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及附属设施。2.转让：指甲方将其拥有的厂房所有权转移给乙方的行为。3.受让：指乙方接受甲方的厂房所有权转移的行为。4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为履行合同的保证。5.购买款：指乙方支付给甲方购买厂房的款项。6.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于甲方为外籍人士或港澳台同胞，涉及厂房产权转移的相关手续可能较为复杂。双方应充分了解并遵守我国相关法律法规，必要时可寻求专业律师的帮助。2.厂房涉及抵押或贷款：补充条款：甲方应在合同签订前，解除厂房的抵押或贷款关系，确保厂房所有权清晰。如甲方未能解除抵押或贷款关系，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.厂房现为租赁状态：补充条款：厂房现为租赁状态，甲方应在合同签订之日起，终止与现有承租方的租赁合同。如甲方未能终止租赁合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.厂房存在安全隐患或需要维修：补充条款：甲方应对厂房的安全隐患或维修情况进行全面排查，并在合同签订前整改完毕。如甲方未能整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方为企业法人：补充条款：乙方为企业法人，应确保其提供的营业执照、法定代表人身份证明等文件真实、有效。如乙方提供虚假文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。附件列表：1.厂房所有权证明文件（如房产证、土地使