商品房买卖合同补充协议2024年

合同编号：__________商品房买卖合同补充协议身份证号/营业执照号：____地址：____联系电话：____身份证号/营业执照号：____地址：____联系电话：____鉴于甲乙双方已于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：____），现就合同未尽事宜，经甲乙双方友好协商，达成如下补充协议：第一条房屋交付及质量保证1.1甲方应按照合同约定的交付日期将符合国家相关质量标准的商品房交付给乙方。（1）具备国家规定的竣工验收合格证书；（2）符合规划设计要求，建筑结构安全，设备设施齐全、功能正常；（3）室内空气质量符合国家有关标准；（4）具备供水、供电、供气、供暖等基本生活条件；第二条产权过户2.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2甲乙双方应按照合同约定共同办理产权过户手续，并承担相应费用。2.3产权过户过程中产生的税、费按国家相关政策执行。第三条违约责任3.1甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照合同约定承担违约责任。3.2甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。3.3乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付合同约定的违约金。第四条争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章/签字）：____乙方（盖章/签字）：____签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于日后查询和管理。2.甲方身份：确认甲方为房屋的合法所有者，具备出售资格。3.交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如验收合格证书、规划设计要求等。4.质量保修：注意保修期的时长，以及甲方在保修期内应承担的保修责任。5.产权过户：确保甲方房屋权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷。6.违约责任：明确双方在违约时的责任承担，如违约金、赔偿等。7.争议解决：了解诉讼管辖法院，确保在发生争议时能够顺利解决。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按市场需求和供给关系，由房地产开发企业依法取得土地使用权，并按照规定的条件建设的，用于出售的房屋。2.补充协议：对原合同未尽事宜或者原合同条款不明确的部分进行补充和完善的协议。3.交付：指甲方按照约定，将具备入住条件的房屋及附属设施交给乙方占有、使用的行为。4.质量保修：房地产开发企业对购买的房屋在保修期内因质量问题承担修复、赔偿责任的行为。5.产权过户：将房屋的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：当一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修要求：乙方对房屋装修有特殊要求的，可以在补充协议中明确装修标准、材料品牌等。2.户口迁移：若房屋所在区域教育资源优良，乙方要求甲方协助迁移户口的，可以在补充协议中约定户口迁移的具体事宜。3.宠物饲养：乙方有饲养宠物需求的，可以在补充协议中约定宠物饲养的相关规定，如品种、数量限制等。4.物业服务：关于物业服务的投诉和建议，可以在补充协议中设立专门的条款，明确乙方对物业服务的权利和义务。5.邻里关系：鼓励和谐邻里关系，可以在补充协议中加入邻里关系维护的条款，如互敬互爱、互助等。6.公共设施：对于小区公共设施的使用和维护，可以在补充协议中明确甲乙双方的责任和义务。附件列表：1.