房产抵债协议书模板

合同编号：__________房产抵债协议书甲方（债务人）：_______住所：_______联系方式：_______乙方（债权人）：_______住所：_______联系方式：_______鉴于甲方因债务问题，需要以名下房产抵债，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房产抵债协议书。第一条房产信息1.1甲方名下房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条抵债金额2.1甲方所欠乙方债务总额为人民币_______元（大写：_______元整），甲方同意以名下房产抵债。2.2甲方抵债的房产价值经双方协商确定为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3甲方承诺在本协议签订后_______日内将房产过户至乙方名下，以完成债务抵消。第三条房产过户3.1甲方应承担房产过户所需的一切税费、手续费等费用。3.2甲方应在过户过程中提供必要的证件、文件，并积极配合乙方办理过户手续。3.3乙方应协助甲方完成房产过户手续，并按照本协议约定接收房产。第四条房产交付4.1甲方应在过户完成后_______日内将房产交付给乙方。4.2甲方应在交付房产时将房产现状说明清楚，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。4.3乙方接收房产后，应自行承担房产的维护、管理、维修等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间完成房产过户的，应支付乙方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.3乙方未按约定时间接收房产的，应支付甲方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、有效，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。2.甲方应承担房产过户所需的一切税费、手续费等费用。3.甲方应在过户完成后规定的时间内将房产交付给乙方。4.乙方应协助甲方完成房产过户手续，并按照协议约定接收房产。5.如任何一方违反协议约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.房产抵债：债务人以其名下房产作为债务偿还的担保，债权人有权在债务人未能按约定偿还债务时，取得该房产的所有权或使用权。2.过户：将房产所有权从一方转移至另一方的手续。3.税费：在房产过户过程中，需要支付给政府的各种税费，如契税、个人所得税等。4.手续费：在房产过户过程中，需要支付给相关机构的手续费用。5.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，房产位于国外。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，房产位于国外，本协议中的房产过户手续应遵循_______（国家）的相关法律法规。甲方应提供有效的身份证明及签证材料，以便乙方办理过户手续。附件：甲方身份证明、签证材料、房产证复印件等。2.乙方为未成年人，需由监护人代为签署合同。补充条款：乙方为未成年人，本协议由乙方监护人代为签署。签署后，甲方应向乙方监护人提供房产过户所需的所有文件和信息，以便乙方监护人办理过户手续。附件：乙方监护人身份证明、未成年人身份证明、房产证复印件等。3.房产存在共有权人，需共有权人同意出售。补充条款：甲方应保证房产不存在共有权人，或者已获得共有权人的同意出售。如因共有权人问题导致房产过户受阻，甲方应承担相应法律责任。附件：共有权人同意出售的证明文件。4.房产为出租状态，需甲方负责解约并赔偿损失。补充条款：甲方应保证房产在过户过程中不为出租状态。如房产在过户过程中发生出租，甲方应负责与租客解约，并赔偿乙方因此产生的损失。附件：租客解约证明、赔偿证明等。5.房产过户过程中产生的税费、手续费等由甲方承担。补充条款：甲方应承担房产过户过程中产生的所有税费、手续费等费用。如乙方代为支付相关费用，甲方应在过户完成后向乙方支付该等费用。附件：相关费用支付