新公寓购房合同样例

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑规模为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.2该房屋共有_______个_______（地下室、车位、储藏间等），具体位置和数量如下：（1）_______（2）_______（3）_______……1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方支付的房款，甲方应及时开具正规发票。三、交付及办理产权登记3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）该房屋主体结构工程质量合格。（2）该房屋附属设施设备齐全，功能正常。（3）该房屋已完成装修，满足乙方入住条件。3.2乙方应自房屋交付之日起_______日内，向所在地不动产登记部门申请办理产权登记。办理过程中产生的一切费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明材料。四、甲方承诺4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设和设计的标准，具备合法的预售许可证和产权证。4.2甲方承诺在合同约定的交付日期前，将该房屋交付给乙方。4.3甲方承诺在合同约定的时间内，协助乙方办理产权登记手续。五、乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间支付房款。5.2乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理和维护责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币_______元整）。6.3甲方未按约定时间办理产权登记，乙方有权要求甲方支付逾期办理违约金，违约金计算方式为：逾期办理天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币_______元整）。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权登记完成之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有房屋的合法所有权和处置权，否则可能导致合同无效。2.双方应认真审查对方的主体资格，确保对方具有签订和履行合同的能力。3.双方应严格遵守合同约定的付款时间和金额，否则可能面临违约责任。4.甲方应按照合同约定交付具备入住条件的房屋，否则可能需支付违约金。5.乙方应按照合同约定支付房款，并按时办理产权登记手续。6.双方应妥善保管合同副本，以便在发生纠纷时提供证据。解决办法：1.双方发生合同纠纷时，应进行友好协商，以达成一致解决方案。2.如果协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，双方应遵守相关法律法规，确保合法权益的实现。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外首次支付的房款。5.逾期交付：指甲方未按合同约定时间交付房屋的行为。6.逾期办理：指甲方未按合同约定时间协助乙方办理产权登记手续的行为。7.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。8.产权登记：指将房屋的所有权、使用权等权利依法登记在不动产登记簿上的行为。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.未婚夫妻共同购房：双方作为共同买受人，在合同中明确各自权益及财产分割方式。2.父母子女共同购房：父母与子女作为共同买受人，约定各自出资比例及房产分配方式。3.公司购房：公司作为买受人，合同中明确公司授权代表及购房目的。4.海外人士购房：海外买受人应提供有效的身份证明及签证信息，并遵守我国购房相关政策。5.购房赠与：赠与方与受赠方签订合同，明确赠与比例、赠与条件及赠与后的权益分配。附件列表：1.房屋所有权证复印件2