2024年商铺合租合同样本

合同编号：__________商铺合租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______（详细描述商铺的现状，如：空置、已有业态等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金标准：_______元/平方米/月3.2租金总计：_______元（大写：____________________元整）3.3租金支付方式：（1）乙方支付租金实行先付款后使用，每期租金应在期日前_______个工作日支付至甲方指定的账户。（2）乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供商铺使用权。第四条费用承担（1）租金：按本合同约定的租金标准支付。（2）物业管理费：按商铺面积和物业管理费标准支付。（3）水费：按实际使用量支付。（4）电费：按实际使用量支付。（5）税费：按国家相关政策规定支付。（1）房产税费。（2）物业公司管理费。（3）公共设施维修保养费。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方逾期支付租金、物业管理费等费用超过_______个工作日，甲方有权提前解除本合同。5.3在租赁期内，如甲方未按本合同约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金、物业管理费等费用，甲方有权按逾期金额的_______%收取滞纳金。6.3甲方未按本合同约定提供商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，避免因信息不实导致的纠纷。（2）租金、物业管理费等费用的标准及支付方式应在合同中明确，以免产生误解。（3）双方应严格遵守合同约定的租赁期限，如需提前解除或变更合同，应书面协议并经双方签字盖章确认。（4）乙方逾期支付租金、物业管理费等费用时，甲方应按照合同约定收取滞纳金。（5）甲方未按合同约定提供商铺时，乙方有权解除合同并要求支付违约金。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，双方应进行友好协商，以达成一致意见。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中涉及的各方主体之间权利义务关系的法律规范总称。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的时间范围。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护物业所产生的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金、物业管理费等费用时，甲方按约定收取的违约金。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。合同补充条款：1.特殊应用场合：乙方租赁商铺用于开设餐厅。补充条款：鉴于乙方租赁商铺用于开设餐厅，甲方应确保商铺具备相关的餐饮经营条件，如排水、排烟、食品安全等设施符合规定。同时，乙方需遵守国家关于食品安全的法律法规，确保餐厅的正常运营。2.特殊应用场合：乙方租赁商铺用于举办文化活动。补充条款：鉴于乙方租赁商铺用于举办文化活动，甲方应提供商铺内的基本设施设备，如音响、灯光等。同时，乙方应确保文化活动符合国家关于文化活动的法律法规，避免产生噪音、扰民等问题。3.特殊应用场合：乙方租赁商铺用于开设儿童乐园。补充条款：鉴于乙方租赁商铺用于开设儿童乐园，甲方应确保商铺内的安全设施符合国家关于儿童游乐场所的安全标准。同时，乙方应遵守国家关于未成年人保护的法律法规，确保儿童乐园的安全、健康运营。附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施设备清单3.