土地使用协议书范本

合同编号：__________土地使用协议书甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______一、土地使用权转让1.2乙方同意受让甲方所持有的土地使用权。1.3甲乙双方确认，本协议项下的土地使用权转让，不包括土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。如乙方需购买土地上现有的建筑物、构筑物及其附属设施，甲乙双方另行协商确定。二、土地使用权转让价格及支付方式2.1双方同意，土地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按照约定时间支付转让款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额的日利率_______‰。三、土地使用权转让手续3.1甲乙双方应自本协议签订之日起，共同办理土地使用权转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。3.2办理土地使用权转让手续所需费用，由甲乙双方按照实际情况承担。四、土地使用权的行使和限制4.1乙方自土地使用权变更登记之日起，享有土地使用权。4.2乙方应按照我国法律法规以及土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用途。4.3乙方在土地上进行建设时，应遵守国家和地方的相关规定，确保建设项目的质量和安全。4.4未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的_______%。5.2甲方未按照约定时间将土地使用权过户给乙方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有土地使用权的合法性和有效性，否则可能导致合同无效。2.双方在签订合同时，应充分了解土地现状，包括土地用途、权属纠纷等。3.乙方应在约定时间内支付转让款，否则可能需承担滞纳金等违约责任。4.双方应共同办理土地使用权转让手续，确保土地使用权顺利过户。5.乙方在使用土地时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。6.双方在履行合同过程中，应遵循诚信原则，妥善处理合同争议。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.转让款：指乙方支付给甲方，以购买土地使用权的款项。3.滞纳金：指乙方未按约定时间支付转让款，需支付给甲方的逾期违约金。4.土地使用权变更登记：指将土地使用权从甲方名下变更至乙方名下的登记手续。5.违约金：指违约方未履行合同约定，需支付给守约方的赔偿金。6.诚信原则：指合同双方在履行合同过程中，应遵循诚实、守信、公平、公正的原则。特殊应用场合：1.家族成员之间的土地转让：在家庭成员之间转让土地使用权时，合同中可以增加关于继承和家族成员权益保护的特别条款，确保转让过程公平、合法。2.企业间的土地使用权转让：企业间转让土地使用权时，合同中应明确双方对企业经营活动的影响，以及企业在转让后对土地上的现有设施和employees的处理方式。3.房地产开发：在土地用于房地产开发时，合同中应详细规定乙方在开发过程中的建设标准、环保要求、配套设施建设等，以保证项目质量和居民生活品质。4.农业用途土地转让：若土地用于农业用途，合同中应包含对土地的保护和合理利用条款，确保土地的农业生产力不被破坏。5.土地租赁与续租：当土地使用权转让涉及租赁关系时，合同中应明确租赁合同的续租条件、租金调整机制等条款。附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地现状图片及地理位置示意图3.土地用途规划许可证复印件4.转让款项支付凭证5.土地过户所需的相关税费支付凭证6.