2024年商品房销售协议样本

合同编号：__________商品房销售协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条商品房基本信息1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3房屋坐落：_______1.4房屋结构：_______1.5房屋面积：_______平方米1.6房屋用途：_______1.7房屋产权：_______第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付商品房总价款的方式为：_______。2.3乙方应在_______年_______月_______日前，将商品房总价款支付给甲方。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.2商品房交付条件：（1）_______；（2）_______；（3）_______；3.3甲方应按照_______的约定，承担商品房的交付责任。第四条质量及保修4.1甲方保证该商品房符合_______等法律法规规定的质量要求。4.2甲方对该商品房的质量问题承担保修责任，保修期限自商品房交付之日起计算。4.3甲方应按照_______的约定，承担商品房的维修费用。第五条产权过户5.1甲方应按照相关法律法规的规定，协助乙方办理商品房的产权过户手续。5.2甲方应承担产权过户所产生的相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按照约定交付商品房的，应按照_______的约定承担违约责任。6.2甲方未按照约定履行质量保修义务的，应按照_______的约定承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付商品房总价款的，应按照_______的约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订商品房销售协议前，应充分了解相关法律法规，确保协议内容的合法性。（2）甲乙双方应确保所提供的商品房信息真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（3）甲乙双方在履行协议过程中，应严格按照约定的时间和质量要求交付商品房。（4）甲方应按照约定承担商品房的质量保修责任，确保商品房质量符合相关法律法规要求。（5）甲乙双方在办理产权过户手续时，应遵守相关法律法规，承担相应费用。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定交付商品房，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于延期交付违约金、赔偿损失等。（2）如甲方未按照约定履行质量保修义务，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于维修、赔偿损失等。（3）如乙方未按照约定支付商品房总价款，甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于逾期付款违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资开发，用于出售的住宅房屋。2.出卖人：指依法出售商品房的房地产开发企业或者其他主体。3.买受人：指依法购买商品房的的自然人、法人或者其他组织。4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。5.质量保修：指出卖人对销售的商品房在一定期限内存在的质量问题承担修复、赔偿等义务。6.产权过户：指将商品房的产权依法转移给买受人的行为。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。8.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，使争议得到解决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.婚房需求：乙方购买商品房作为婚房，希望甲方能够在约定交付日期前交付房屋。补充条款：如甲方未能在约定交付日期前交付商品房，应支付给乙方一定的婚房筹备费用，作为对乙方因婚期延误造成的损失的补偿。2.学区房需求：乙方购买商品房是为了子女就读附近的优质学校，希望甲方能够保证商品房所在区域的教育资源。补充条款：甲方承诺该商品房所在区域拥有优质教育资源，如在未来发生变化，甲方应承担相应责任，确保乙方子女能够顺利就读优质学校。3.投资需求：乙方购买商品房作为投资用途，希望甲方能够提供长期租赁服务，确保乙方购房投资能够获得稳定的收益。补充条款：甲方应与乙方签订长期租赁合同，租赁期限自商品房交付之日起计算，租金标准按市场价格执行，确保乙方投资收益的稳定性。4.首次购房优惠：乙方作为首次购房者，希望甲方能够提供一定的优惠政策。补充条款：甲方针对首次购房的乙方提供一定的价格优惠，具体优惠金额