2024年版授权动拆迁、市政配套协议书模板

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方拟拆迁的乙方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号：_______。1.2乙方房屋的用途为_______，房屋结构为_______，建筑规模为_______平方米。1.3甲方应按照本协议的约定对乙方房屋进行拆迁补偿。第二条拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方应根据国家和地方人民政府规定的拆迁补偿标准，结合乙方房屋的实际情况，给予乙方合理的货币补偿。2.3货币补偿款的计算公式为：补偿款=拆迁房屋的市场评估价值房屋折旧价值搬迁费临时安置费其他相关费用。第三条拆迁补偿款的支付及时间3.1甲方应在拆迁补偿协议签订后的_______个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款。3.2甲方应按照本协议约定的金额、时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。3.3乙方同意在收到拆迁补偿款后，按照甲方的要求办理房屋过户等相关手续。第四条搬迁及临时安置4.1乙方应在甲方规定的搬迁期限内，将房屋内的一切物品搬离，并将房屋交还给甲方。4.2甲方应给予乙方一定的搬迁费，用于乙方的搬迁支出。4.3甲方应安排乙方在拆迁过渡期内进行临时安置，并支付临时安置费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金。5.2甲方未按照约定时间、金额支付拆迁补偿款的，应按照逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间搬离房屋的，应按照逾期搬离天数的_______元/天向甲方支付违约金。第六条其他约定6.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对乙方房屋的拆迁行为符合相关法律法规的规定。2.甲方应按照约定的方式和时间支付拆迁补偿款，否则将承担违约责任。3.乙方应在约定的搬迁期限内搬离房屋，否则将承担违约责任。4.双方应按照约定的方式进行房屋过户等相关手续。5.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，否则将承担违约责任。解决办法：1.若甲方未按照约定时间、金额支付拆迁补偿款，乙方可以要求甲方支付违约金，以补偿因逾期付款而造成的损失。2.若乙方未按照约定时间搬离房屋，乙方应按照逾期搬离天数的违约金标准向甲方支付违约金，以补偿甲方因乙方逾期搬离而造成的损失。3.若双方在履行合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的法人或其他组织或个人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.搬迁费：指拆迁人支付给被拆迁人的，用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的直接费用。5.临时安置费：指拆迁人支付给被拆迁人的，用于补偿被拆迁人因拆迁过渡期内的临时安置而产生的费用。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的，用于补偿因违约行为而造成的损失的金钱。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方家庭经济困难，需要甲方在拆迁补偿款中给予一定的困难补助。补充条款：甲方应在拆迁补偿款中额外支付给乙方困难补助金人民币_______元，以帮助乙方解决家庭经济困难。2.老人孩子：乙方家庭中有年迈的老人和年幼的孩子，需要甲方提供更多的关怀和帮助。补充条款：甲方应提供适当的关怀和帮助，包括为乙方家庭中的老人和孩子提供一定的生活补助，确保他们的生活品质。3.租房困难：乙方在拆迁过渡期内难以找到合适的租房，需要甲方提供更多的支持。补充条款：甲方应协助乙方在拆迁过渡期内寻找合适的租房，并支付租金。若乙方在拆迁过渡期内未能找到合适的租房，甲方应提供临时安置场所。4.busine