2024年度建筑工程施工总包合同(标的为建设一座办公楼)

2024年度建筑工程施工总包合同(标的为建设一座办公楼)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程概述第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付第五条施工质量标准5.1质量标准5.2质量监督第六条施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备供应第八条变更管理8.1变更范围8.2变更程序第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的履行与验收12.1合同履行12.2工程验收第十三条合同的转让与继承13.1合同转让13.2合同继承第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方甲方可通过其授权代表单独或共同地对本合同项下的工程进行监督、检查和控制，并可随时向乙方提出与本合同有关的问题。甲方的授权代表应向乙方提交一份经甲方正式授权的副本。1.2承包方乙方是本合同项下工程的承包人和施工方，并负责本合同项下工程的施工、竣工、保修等义务。1.3工程概述本合同项下的工程为建设一座办公楼，位于市区路号，工程占地面积平方米，建筑总面积平方米，建筑层数层，建筑结构类型为。第二条合同范围及工程内容2.1工程范围本合同项下的工程包括但不限于：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能化工程、通风与空调工程、园林绿化工程等。2.2工程内容本合同项下的工程内容包括但不限于：施工图设计、施工组织设计、施工安全防护、施工临时设施搭建、材料设备采购及安装、施工过程中的质量控制与验收、工程竣工验收、保修等。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价为本工程建筑安装工程费用的最终支付金额，即甲方应支付给乙方的工程价款。合同总价具体为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2价格调整合同价款调整的方式如下：（1）按合同约定的工程量清单和综合单价进行调整；（2）如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，双方应按照本合同约定的价格调整方式进行调整。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划乙方应按照本合同约定的工程进度计划完成本合同项下的工程施工。工程进度计划具体包括但不限于：各分部分项工程的开工日期、竣工日期、验收日期等。4.2工程交付乙方应按照本合同约定的工程质量标准完成本合同项下的工程施工，并在工程竣工验收合格后，将工程交付给甲方。工程交付的具体时间为年月日。第五条施工质量标准5.1质量标准本合同项下的工程质量标准应符合国家相关法律法规、规范、标准和设计文件的要求。如国家法律法规、规范、标准和设计文件有变更，乙方应按照变更后的要求进行施工。5.2质量监督甲方有权对乙方施工过程中的质量进行监督，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。如乙方不按要求整改，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条施工安全6.1安全措施乙方应制定本合同项下工程的安全措施，并提交给甲方审查。安全措施应包括施工现场的安全防护、施工人员的安全培训、施工现场的消防安全等。6.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方的要求进行处理。如乙方未按要求处理，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条变更管理8.1变更范围（1）因设计变更导致的工程量增减或工程内容变更；（2）因政策法规变化、甲方要求等原因导致的合同价款、工程内容、工程进度等方面的变更。8.2变更程序（1）变更事项提出：变更事项由甲方提出，并以书面形式通知乙方；（2）变更方案提交：乙方收到甲方变更通知后，应在X个工作日内向甲方提交变更方案，包括变更原因、变更内容、变更价款等；（3）变更方案审批：甲方应在收到乙方变更方案后X个工作日内审批完毕；（4）变更实施：变更方案经甲方批准后，乙方应按照变更方案进行施工。第九条违约责任9.1发包方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应按照乙方实际损失的金额向乙方支付违约金。9.2承包方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应按照甲方实际损失的金额向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下工程验收合格且乙方完成保修责任之日终止。11.2合同变更本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。11.3合同解除任何一方提前终止本合同的，应提前X个工作日书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十二条合同的履行与验收12.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。12.2工程验收（1）乙方完成施工，自检合格后，向甲方提交工程验收申请；（2）甲方收到工程验收申请后，应在X个工作日内组织验收；（3）验收合格的，双方签署工程验收报告；（4）验收不合格的，甲方应提出整改要求，乙方按照要求整改后，重新申请验收。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2合同继承本合同的有效期届满或者解除后，除非双方另有约定，乙方应按照本合同约定完成工程的保修责任。第十四条其他条款14.1保密条款双方在签订本合同及履行本合同过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：工程量清单、综合单价表、设计文件、施工组织设计等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方以外的其他合同主体，包括但不限于监理机构、设计单位、材料供应商、设备供应商、检测机构、金融机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：工程监理、设计审查、材料设备供应、质量检测、资金支付等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方应在第三方介入前，协商确定第三方的选定方式、介入时间、职责范围等，并以书面形式在本合同中予以明确。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不应影响工程的正常进行。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同价款调整如第三方介入导致合同价款发生变化，甲乙双方应按照本合同约定的价格调整方式进行调整。3.2工程进度调整如第三方介入导致工程进度发生变化，甲乙双方应协商调整工程进度计划，并报第三方确认。第四条第三方责任4.1第三方责任界定第三方应按照甲乙双方的约定履行相应职责，并对其提供的服务或产品承担质量、安全、保密等责任。4.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应根据第三方介入的具体内容和甲乙双方的约定确定。如无明确约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不得超过第三方介入费用总额的X倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应由甲乙双方协商确定，并以书面形式在本合同中予以明确。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应由乙方向第三方主张，第三方对乙方承担相应责任。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入终止第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成了约定的介入事项；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入。6.2第三方介入解除第三方介入解除后，第三方对甲乙双方的责任即告终止。但第三方对解除前发生的事项仍应承担相应的责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未按照甲乙双方的约定履行介入职责，或提供的服务、产品不符合约定的，第三方应承担违约责任。7.2甲乙双方违约甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务，导致第三方不能正常介入的，甲乙双方应承担违约责任。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下工程验收合格且乙方完成保修责任之日终止。9.2合同变更本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。9.3合同解除任何一方提前终止本合同的，应提前X个工作日书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十条合同的履行与验收10.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。10.2工程验收（1）乙方完成施工，自检合格后，向甲方提交工程验收申请；（2）甲方收到工程验收申请后，应在X个工作日内组织验收；（3）验收合格的，双方签署工程验收报告；（4）验收不合格的，甲方应提出整改要求，乙方按照要求整改后，重新申请验收。第十一条合同的转让与继承11.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2合同继承本合同的有效期届满或者解除后，除非双方另有约定，乙方应按照本合同约定完成工程的保修责任。第十二条其他条款12.1保密条款双方在签订本合同及履行本合同过程中获取的对方商业秘密和机密第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单详细列出本合同项下所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。附件2：综合单价表详细列出本合同项下所有工程项目的综合单价，包括材料费、人工费、机械使用费等。附件3：设计文件包括工程的设计图纸、设计说明、设计计算书等。附件4：施工组织设计详细列出本合同项下工程的施工组织方案，包括施工进度计划、施工工艺、施工安全措施等。附件5：材料设备供应合同包括材料供应商和设备供应商的供应合同，详细列出供应材料的名称、规格、数量、单价、总价等信息。附件6：工程监理合同包括工程监理机构的监理方案、监理计划、监理要求等。附件7：质量检测报告包括工程质量检测机构出具的质量检测报告，证明工程质量符合国家标准。附件8：金融机构出具的保函包括支付保函、履约保函等，确保甲乙双方履行合同义务。附件9：施工许可证政府部门颁发的施工许可证，允许乙方进行工程施工。附件10：其他相关文件包括工程合同履行过程中产生的其他重要文件，如会议纪要、变更单、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款或合同价款。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件或施工所需的证件。3.甲方未按约定时间组织工程验收。4.乙方未按约定时间完成工程进度或工程质量不符合约定。5.乙方未按约定使用甲方提供的材料、设备。6.乙方未按约定进行工程变更。7.第三方未按约定提供服务或产品，或提供的服务、产品不符合约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程进度延误的，违约方应按照合同约定支付违约金。2.违约行为导致工程质量不符合约定的，违约方应承担修复费用或