单位商铺购房协议书

合同编号：__________单位商铺购房协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方单位商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺坐落：_______（详细地址）；1.2商铺面积：_______平方米；1.3商铺现状：_______；1.4商铺产权：甲方保证商铺产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买商铺的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订合同当日，乙方支付人民币_______元作为定金；（2）自合同签订之日起_______日内，乙方支付剩余款项（如有）。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将商铺交付给乙方使用；3.2乙方应按照我国法律法规的规定，自行办理商铺过户手续，所需费用由乙方承担；3.3过户完成后，乙方应将商铺所有权证书交付给甲方。第四条甲方义务4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷；4.2甲方应按照约定时间交付商铺，并保证商铺的质量和使用功能；4.3甲方应在合同签订之日起_______日内，将商铺所有权证书办理至乙方名下。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付购房款项；5.2乙方应自行办理商铺过户手续，并承担相关费用；5.3乙方自购买商铺之日起，应按照我国法律法规的规定，承担商铺的物业管理、维修等相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付商铺，或商铺存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%；6.2乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%；6.3双方因违反本协议导致合同解除的，应按照我国法律法规的规定，承担相应的违约责任。第七条争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷；2.甲方应按照约定时间交付商铺，并保证商铺的质量和使用功能；3.甲方应按照约定将商铺所有权证书办理至乙方名下；4.乙方应按照约定时间支付购房款项；5.乙方应自行办理商铺过户手续，并承担相关费用；6.乙方自购买商铺之日起，应承担商铺的物业管理、维修等相关费用；7.如甲方未按照约定时间交付商铺或商铺存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金；8.如乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金；9.双方因违反本协议导致合同解除的，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称；2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称；3.商铺：指用于商业经营活动的房屋；4.定金：为确保合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱；5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱；6.过户手续：将不动产的所有权依法转移给他人的手续；7.物业管理：对物业进行维修、养护、管理等活动；8.管辖权：法院对某一案件进行审理和裁决的权力。特殊应用场合：1.乙方购买商铺用于开设连锁店，需要确保商铺的位置和面积符合经营需求。2.甲方为开发商，乙方为个体投资者，双方对于商铺的未来价值有不同预期，需要对未来的增值部分进行约定。3.乙方购买商铺作为投资，希望商铺能够出租给甲方指定的租户，以确保稳定的租金收入。4.商铺所在地的规划发生变化，可能影响商铺的使用和价值。合同补充条款：1.乙方购买的商铺需满足甲方连锁店的最低面积要求，确保商铺能够满足甲方的经营需求。2.双方约定商铺的未来增值部分按照甲乙双方的投资比例进行分配。3.乙方同意将商铺出租给甲方指定的租户，租金由甲方和租户直接协商，乙方保证商铺的租赁权益。4.若商铺所在地的规划发生变化，影响商铺的使用和价值，双方可协商调整购买价格或解除合同。附件列表：1