商业房屋购买合同范文

合同编号：__________房屋购买合同第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整），其中定金为人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分购房款万分之五的标准向甲方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，自房屋交付之日起，房屋的质量和使用寿命由乙方负责。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金标准为逾期交付部分购房款万分之五。5.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金标准为逾期付款部分购房款万分之五。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋购买合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。如有疑问或需要解释的地方，应及时提出，由对方进行解答。在签订合同之前，双方应对房屋的各项情况进行充分了解，以避免日后出现纠纷。2.房屋价格及支付方式：双方应明确房屋的购买价格及支付方式，确保按照合同约定的时间和方式支付购房款。如有逾期支付的情况，应按照合同约定的违约金标准进行支付。3.交付及过户：双方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。在过户过程中，应严格遵守相关法律法规，协助对方办理过户手续。4.质量及保修：卖方应对房屋的质量承担责任，确保房屋符合国家相关标准。在房屋交付后，如出现质量问题，卖方应按照合同约定及时进行修复。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有一方违反合同导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币款项。4.定金：指买家为保证房屋购买合同的履行而支付给卖家的款项。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。7.质量保修：指卖方在房屋交付后，对房屋质量问题承担修复责任的期限。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行情况产生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购房：若买方在购房时处于孕期，甲方应确保房屋内空气质量良好，无有害物质污染，以保障孕妇和胎儿的健康。补充条款：甲方应在房屋交付前，提供权威机构出具的空气质量检测报告。2.孩子教育：若买方购房主要目的是为了孩子的教育，甲方应提供房屋所在区域的学校名单、教学质量等相关信息。补充条款：甲方应对房屋所在区域的教育资源进行全面介绍，确保信息真实可靠。3.投资目的：若买方购房的主要目的是投资，甲方应提供房屋的历史交易价格、租金回报率等相关信息。补充条款：甲方应对房屋的投资价值进行分析，并提供相关市场数据支持。4.老年人购房：若买方为老年人，甲方应确保房屋内部设施齐全、无障碍，方便老年人生活。补充条款：甲方应在房屋交付前，确保电梯、楼梯、卫生间等设施符合无障碍设计标准。5.外国人士购房：若买方为外国人士，甲方应提供房屋所在区域的外籍人士生活设施、法律法规等相关信息。补充条款：甲方应对房屋所在区域的外籍人士生活情况进行详细介绍，并提供相关咨询支持。附件列表：1.房屋所有权证复印件