个人房产贷款合同模板

合同编号：__________个人房产贷款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______鉴于甲方同意向乙方提供一笔个人房产贷款，用于购买/修缮房产，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于购买/修缮房产。1.2乙方保证贷款用途符合法律法规及甲方要求，不得用于非法用途。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%，按年计息，利息计算方式为_______。（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清贷款本息。（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月减少，直至还清贷款本息。（3）先息后本还款方式：乙方每月偿还利息，贷款到期时一次性还清本金。2.3乙方如逾期还款，甲方有权按规定加收罚息，罚息利率为_______%。第三条贷款的发放和还款账户3.1甲方将贷款直接划入乙方指定的银行账户。3.2乙方应在借款到期日之前，将还款资金划入甲方指定的银行账户。第四条担保4.1乙方同意以其自有房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。4.2甲方有权依法行使抵押权，以确保贷款的安全。4.3乙方应确保抵押房产的价值不低于贷款金额，并办理完毕抵押登记手续。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。6.2乙方逾期还款，甲方有权按规定加收罚息，并依法追究乙方的法律责任。6.3甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的真实性：甲方和乙方在签订合同时，应确保所提供的个人信息、房产信息等均为真实、准确、完整的。2.明确贷款用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用贷款，不得用于非法用途。3.按时还款：乙方应按照合同约定的还款方式和期限按时还款，避免逾期产生罚息和其他法律责任。4.抵押担保：乙方应确保提供的抵押房产价值不低于贷款金额，并办理完毕抵押登记手续。5.合同变更和解除：合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。如遇特殊情况，应及时沟通协商，避免产生纠纷。解决办法：1.双方协商：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指同意向借款人提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承诺按期还款的自然人、法人或其他组织。3.房产抵押：指借款人将其自有房产作为债务的担保，当借款人未按约定还款时，贷款人可以依法行使抵押权。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清贷款本息。6.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月减少，直至还清贷款本息。7.罚息：指借款人逾期还款时，贷款人按规定加收的利息。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当乙方使用贷款进行房产装修时，甲方应确保贷款金额足以覆盖装修费用。补充条款：装修完成后，乙方需提供相关装修发票和付款凭证，以证明贷款用途。2.购房贷款：当乙方使用贷款购买房产时，甲方应核实房产的权属情况和市场价值。补充条款：甲方有权要求乙方提供房产证、土地使用权证等证明材料，以确保房产的合法性和价值。3.房产转让：若乙方在贷款期间欲转让抵押房产，需提前通知甲方并征得甲方同意。补充条款：乙方应在转让房产前，向甲方申请审批，并按照甲方的要求办理相关手续。4.还款困难：当乙方遇到还款困难时，可与甲方协商延长还款期限或调整还款方式。补充条款：乙方如逾期还款，甲方将提供一定的宽限期，在此期间内乙方需与甲方协商解决还款问题。5.合同变更：若甲乙双方因特殊情况需变更合同内容，应签订书面补充协议。补充条款：合同变更需经双方协商一致，并在补充协议中明确变更内容。附件列表：1.借款人身