权威房地产买卖合同样本

合同编号：__________权威房地产买卖合同样本甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房地产描述1.1房地产位于__________省__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑总面积为_______平方米。1.3房地产现状：_______（完好/破损/其他）_______。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，本次房地产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币_______元整给甲方，作为购买房地产的诚意金。定金在乙方履行本合同义务后，转为购房款的一部分。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房地产权属转移至乙方名下。第四条付款方式及时间（1）定金：人民币_______元整，已支付。（2）首付款：人民币_______元整，在本合同签订后_______个工作日内支付。（3）尾款：人民币_______元整，在过户完成后_______个工作日内支付。4.2甲方收款后，应出具合法有效的收款凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方逾期交付房地产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的临时占用费，临时占用费为人民币_______元整/月。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款期间的滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、房地产描述等基本信息的准确无误。2.定金、购房款支付时间及金额要明确，避免后期产生纠纷。3.交付及过户时间、付款方式及违约责任等条款要详细，确保双方权益。4.如有补充条款，应明确记载并与主合同具有同等法律效力。5.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确认无误后签字或盖章。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，配合法院进行审理。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.购房款：指买家购买房地产应支付的总价款。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.滞纳金：指逾期付款方应支付给对方的一种经济赔偿。6.过户：指将房地产权属从一方转移到另一方的过程。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：甲方应提供有效身份证件（如护照、台胞证等）及在中国境内的居留证明。2.房地产存在共有权人：补充条款：甲方应保证共有权人同意本次交易，并出具共有权人同意出售的证明。3.房地产涉及贷款：补充条款：甲方应负责办理贷款注销手续，并将贷款余额结清。如需乙方协助，乙方应予以配合。4.房地产为预售房屋：补充条款：甲方应提供预售许可证及房屋预售合同，并保证房屋交付时间及质量符合预售合同约定。5.乙方为企事业单位：补充条款：乙方应提供有效营业执照或事业单位法人证书，并指定授权代表办理合同事宜。附件列表：1.甲方有效身份证件复印件。2.乙方有效身份证件复印件。3.房地产权属证明文件（如房产证、