合法小产权房转让协议案例

合同编号：__________合法小产权房转让协议甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产描述1.1房产位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（建筑结构）_______（层数）层，建筑占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.3房产用途为_______，现状为_______。第二条转让价格2.1甲乙双方协商一致，房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应保证其对房产的转让权，并负责办理房产过户手续。3.2乙方应提供必要的证件和资料，协助甲方办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权及相关权利转移给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应对房产进行验收，如发现房产存在重大质量问题，乙方有权拒绝接受房产。4.3如房产存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条税费5.1甲乙双方应按照国家法律法规规定，承担相应的税费。5.2税费的具体承担方式，双方另有约定的，从其约定。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的_______%。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保甲方对房产拥有合法使用权，并具备转让条件。2.明确房产的详细信息，包括位置、结构、层数、面积等。3.确定合理的转让价格，并约定支付方式及时间。4.办理房产过户手续，确保乙方合法拥有房产所有权。5.注意双方应承担的税费，以及违约责任及违约金的计算方式。6.明确争议解决方式，选择友好协商或法院诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合法使用权：指甲方根据相关法律法规，对房产享有合法使用的权利。2.房产过户手续：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.转让款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，一般为转让款的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括友好协商和法院诉讼。特殊应用场合：1.房产涉及共有权人：如果房产涉及多个共有权人，需所有共有权人同意本次转让，并在合同中注明共有权人的姓名、身份证号和授权委托书。2.房产存在租赁关系：如果房产正处于租赁状态，合同中应注明租赁合同的主要条款，包括租赁期限、租金等，并明确本次转让不影响租赁合同的履行。3.房产存在抵押情况：如果房产已被抵押，需抵押权人同意本次转让，并在合同中注明抵押权人的姓名、联系方式和同意转让的书面文件。4.房产位于历史保护街区：如果房产位于历史保护街区，需符合相关保护规定，合同中应注明房产符合保护要求，如有违反，责任由甲方承担。5.房产交易涉及外籍人士：如果房产交易涉及外籍人士，需符合相关外汇管理政策，合同中应注明双方遵守相关法律法规，办理相应的外汇支付手续。附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件