原标题4：二手房售房合同协议书范本

合同编号：__________二手房售房合同协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证对上述房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。1.3乙方购买上述房屋的目的为自住/投资/其他（具体用途），乙方应如实告知甲方。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款要求支付，并承担贷款所产生的所有费用。2.4乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及本合同约定的附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。第四条承诺与保证4.1甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制，如因甲方原因导致房屋权属问题，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确、完整的房屋信息，如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担相应法律责任。4.3乙方购买上述房屋的目的为自住/投资/其他（具体用途），如乙方违反承诺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.3乙方未按照本合同约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核对房屋信息：双方应仔细核实房屋所有权证号/不动产权证号、房屋位置、结构等基本信息，确保无误。2.资金安全：乙方支付房款时，建议采取分期付款方式，确保资金安全。3.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。4.留存合同副本：双方应各自保留一份合同副本，以备后续查询。解决办法：1.协商解决：如在合同履行过程中发生争议，双方应尝试友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法由房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的证书。2.成交价格：指甲乙双方在本合同中约定的，乙方购买房屋应支付的总价款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补对方损失。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力范围。在本合同中，指有权的法院对合同争议进行审判的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为外籍人士或港澳台人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台人士，本合同的签订和履行应符合相关法律法规对外籍人士或港澳台人士的房产交易规定。甲方应提供有效身份证明及符合规定的购房资格证明。2.场合：房屋存在租赁关系补充条款：甲乙双方确认，房屋目前存在租赁关系，租赁合同编号为_______。甲方应确保在交付房屋时，租赁合同中的租赁关系已解除，并将房屋交付给乙方。3.场合：房屋存在抵押情况补充条款：甲方应在本合同签订前，解除房屋的抵押权，并将解除抵押权的证明文件提交给乙方。如因甲方未解除抵押权导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应承担相应法律责任。4.场合：房屋为共有财产补充条款：甲方为房屋共有权人，已取得其他共有权人的同意，将房屋出售给乙方。本合同签订后，甲方应协助乙方办理共有财产分割手续。5.场合：房屋购买用于投资或出租补充条款：甲乙双方确认，乙方购买房屋用于投资/出租目的。甲方应保证房屋具备出租条件，包括但不限于房屋设施齐全、符合租赁法规等。附件列表：1.房屋所有权