地产公司房产交易合同

合同编号：__________住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方愿意购买甲方拥有的标的房产，并自愿接受本合同的条款；第一条标的房产1.2乙方同意购买甲方拥有的标的房产。第二条交易价格2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格以银行转账的方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规办理标的房产的过户手续。3.3过户费用由乙方承担。第四条权利保证4.1甲方保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方应向乙方出示与标的房产有关的全部法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的信息真实、完整、有效，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，造成合同无法履行或产生纠纷的，应承担违约责任。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付交易价格，逾期支付的，应承担违约责任。（3）甲方应保证标的房产的权利清晰，不存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，否则甲方应承担违约责任。（4）乙方应按照法律法规办理标的房产的过户手续，并承担过户费用。（5）本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同约定的交易对象，即位于_______的房产。2.交易价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的标的房产的价款。3.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将标的房产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，计算比例为本交易价格的_______%。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意在本合同签订后，额外提供一份亲属关系证明，以兹证明双方之间的关系。如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求对方支付因此造成的精神损害赔偿。2.应用场合：购买用于投资或出租的房产补充条款：甲乙双方明确，本合同所涉及的标的房产系用于投资或出租目的。双方同意，自交付之日起，甲方应保证标的房产的正常使用和出租权益，包括但不限于物业管理和租赁事宜。如因甲方原因导致标的房产无法正常出租或投资收益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。3.应用场合：购买含有家具和家电的房产补充条款：甲乙双方约定，本合同所涉及的标的房产包含家具和家电，具体清单见附件。双方同意，交付时甲方应保证家具和家电的正常使用功能，如出现故障或损坏，甲方应负责维修或更换。附