房屋出售租赁合同2024年

合同编号：__________房屋出售租赁合同出租人：姓名（甲方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名（乙方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋出售价格及支付方式2.1本房屋的出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等相关费用。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为购房定金（大写：_______元整）。定金在乙方履行本合同约定义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房屋价款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4乙方支付房价款后，甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的实际状况。3.2验收合格的，乙方应支付房屋价款。验收不合格的，甲方应在规定时间内对房屋进行整改，直至验收合格。3.3房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的安全与正常使用。第四条房屋所有权及产权过户4.1甲方应保证对本房屋享有完全的所有权，保证房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.3本合同签订后，甲方应按照约定将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条合同的变更与解除5.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。5.2在本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及产权过户手续办理完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同时，应确保合同内容真实、合法，不得有虚假陈述、隐瞒重要事实等行为。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自权利义务，确保房屋交付、价款支付等环节顺利进行。（3）甲乙双方在房屋交付过程中，应共同进行验收，确保房屋及设施的安全与正常使用。（4）甲乙双方在办理房屋产权过户手续时，应提供真实、完整的个人信息和证件，协助对方办理过户手续。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可先尝试通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋出售租赁合同：指房屋所有权人将其房屋出售给他人，并约定在一定期限内由他人租赁使用的合同。2.出租人：指房屋的所有权人，在本合同中为甲方。3.承租人：指购买房屋并租赁使用房屋的人，在本合同中为乙方。4.房屋：指本合同约定的出售、租赁的房地产，具体位置、面积等详见本合同第一条。5.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括房屋价款、契税、交易手续费等。6.交付：指甲方将房屋及附属设施移交给乙方占有、使用的行为。7.验收：指甲乙双方在房屋交付时，对房屋的实际状况进行检查、确认的过程。8.产权过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从甲方转移至乙方的行为。9.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生争议时，通过协商、诉讼等途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于甲乙双方相互了解且信任，同意在本合同签订后_______日内支付房价款，无需支付定金。2.情景：买卖双方约定分期支付房价款。（1）本合同签订之日起_______日内，支付房价款的_______%；（2）自房屋交付之日起_______日内，支付房价款的_______%；（3）剩余房价款_______日内一次性支付完毕。3.情景：买卖双方约定房屋交付时间延后。补充条款：甲方因特殊情况需延迟交付房屋的，应提前_______日通知乙方，并书面说明原因。延迟交付日期不应超过_______日。4.情景：买卖双方约定房屋装修情况。（1）室内墙面、地面、天花板进行平整、光滑处理；（