房屋委建贷款协议

合同编号：__________房屋委建贷款协议甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋委建贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.2乙方同意贷款仅用于购买/建造/翻修房屋，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在贷款期限内按约定的还款计划归还贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，如有调整，双方另有约定的从约定。3.2乙方应按约定的还款计划支付贷款利息。第四条还款方式4.1乙方应按本协议约定的还款计划，通过银行转账等非现金方式归还贷款本息。4.2还款计划如下：（1）____年____月____日前，归还贷款本金____元；（2）____年____月____日前，归还贷款本金____元；（3）____年____月____日前，归还贷款本金____元；（4）____年____月____日前，归还贷款本金____元；（5）自____年____月____日起，按剩余本金计收利息，直至贷款本息全部还清。第五条担保5.1乙方以其购买/建造/翻修的房屋为甲方提供抵押担保，甲乙双方应共同向贷款银行办理抵押登记手续。5.2乙方应保证抵押物的价值不低于贷款本金加利息的总额，并在贷款期间保持抵押物的完整性。5.3乙方同意在甲方同意的情况下，将抵押权设立为债权人对抵押物的优先受偿权。第六条违约责任6.1乙方未按本协议约定的还款计划归还贷款本息的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的____%执行。6.2乙方未按本协议约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照违约使用金额支付违约金，违约金按贷款利率的____%执行。6.3乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力。（2）贷款金额、用途、期限、利率等条款应明确具体，避免产生歧义。（3）担保措施应合法有效，确保甲方权益得到保障。（4）乙方按约定的还款计划及时归还贷款本息，避免产生逾期利息和违约金。（5）双方应妥善保管好合同副本，以备不时之需。2.解决办法：（1）如乙方未按约定的还款计划归还贷款本息，甲方有权依法追讨逾期利息和违约金。（2）如乙方未按约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据法律规定具有完全行为能力的自然人。2.抵押担保：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。3.逾期利息：指债务人逾期还款所产生的额外利息。4.违约金：指债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向债权人支付的金钱。5.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.乙方购买新房用于自住，需要贷款支付房款。2.乙方购买二手房用于翻修后自住，需要贷款支付购房及翻修费用。3.乙方建造新房，需要贷款支付建筑费用。4.乙方与开发商合作开发房地产项目，需要贷款支付项目启动资金。针对每个特殊场合的补充条款：1.乙方购买新房用于自住，甲方需核实购房合同及房产证的真实性。2.乙方购买二手房用于翻修后自住，甲方需核实购房合同及房产证的真实性，并审核翻修预算。3.乙方建造新房，甲方需审核建筑方案及预算，并确保施工单位具备相关资质。4.乙方与开发商合作开发房地产项目，甲方需审核项目可行性研究报告及预算，并确保开发商具备相关资质。附件列表：1.购房合同或建造合同原件及