房产转让协议模板

合同编号：__________房产转让协议身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1该房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2该房产的建筑面积为____平方米，房屋结构为_______。1.3该房产的用途为_______。第二条房产转让价格2.1甲方向乙方转让该房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____日内，将上述转让价格支付给甲方。第三条房产过户手续3.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的相关证件、资料等。3.3双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。第四条房产交付4.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将该房产交付给乙方。4.2房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产的现状与本协议第一条的描述相符。4.3乙方应自房产交付之日起，承担该房产的一切管理与维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条转让价格的____%。5.2甲方未按本协议第三条的约定协助乙方办理过户手续，或提供虚假证件、资料的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按本协议第二条的约定支付转让价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产描述：确保房产的描述准确无误，包括位置、面积、结构、用途等信息。（2）价格与支付：明确房产转让价格，并约定支付时间和方式。（3）过户手续：双方应积极配合办理房产过户手续，提供相关证件和资料。（4）房产交付：约定房产交付时间，并进行验收，确认房产现状。（5）违约责任：明确违约情形和违约责任，包括违约金的具体数额。（6）争议解决：约定适用法律和争议解决方式，如友好协商或诉讼。2.解决办法：（1）友好协商：双方发生争议时，尝试友好协商解决问题。（2）律师咨询：在签订协议前，可寻求专业律师的意见，确保协议的合法性和有效性。（3）诉讼途径：如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.房产转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的法定程序。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.夫妇间的房产转让：场合：夫妻双方协议将房产转让给另一方。补充条款：双方同意，本协议签署后，房产证上的所有权人将变更为另一方，甲方承诺不再对该房产主张任何权益。2.父母与子女间的房产转让：场合：父母将其名下的房产转让给子女。补充条款：双方同意，本协议签署后，房产证上的所有权人将变更为子女，父母承诺不再对该房产主张任何权益。3.房产赠与：场合：甲方将其名下房产无偿赠与给乙方。补充条款：甲方明确表示将房产赠与乙方，乙方无需支付任何费用。本协议签署后，房产证上的所有权人将变更为乙方。4.房产买卖涉及贷款：场合：乙方购买甲方名下房产，需通过贷款方式支付部分房款。补充条款：乙方应在本协议签署后____日内向银行申请贷款，并将贷款合同及贷款批准函件提交给甲方。如乙方贷款申请未获批准，乙方应立即一次性支付剩余房款。5.房产买卖涉及税费：场合：乙方购买甲方名下房产，需支付相关税费。补充条款：双方同意，本协议签署后，乙方应承担房产买卖过程中产生的