2024年商业地产代理合同

2024年商业地产代理合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租商业地产事宜，达成如下协议：一、商业地产基本情况1.1甲方拟销售/出租的商业地产位于_______，总建筑面积为_______平方米，包括但不限于_______栋建筑物，建筑结构为_______，土地使用权性质为_______。1.2甲方应保证其对所出售/出租的商业地产享有完整的产权，且该商业地产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、查封等情况。二、代理权限及范围2.1乙方接受甲方的委托，同意作为甲方商业地产的独家销售/出租代理。代理范围包括_______，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方在代理期间内，有权以甲方的名义进行销售/出租活动，包括但不限于制定销售/出租策略、推广活动、洽谈客户、签订销售/出租合同等。2.3乙方应按照甲方的要求，对商业地产进行市场调研，提供市场分析报告，并为甲方的决策提供专业建议。三、代理销售/出租目标3.1乙方代理销售/出租的商业地产目标为：销售总额/出租总额为_______元人民币。3.2乙方应根据市场情况，制定合理的销售/出租价格，并报甲方审批。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理商业地产销售/出租的费用为_______元人民币。4.2甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付代理费用。4.3乙方应向甲方开具正规发票。五、合同的解除和终止5.1在代理期间内，如乙方未达到甲方约定的销售/出租目标，甲方有权提前终止合同。5.2如甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权提前终止合同。5.3合同期满后，如双方未续签，代理关系自动终止。六、违约责任6.1如甲方未按照约定支付代理费用，甲方应支付违约金，违约金为代理费用的_______%。6.2如乙方未按照约定达到销售/出租目标，乙方应支付违约金，违约金为代理费用的_______%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。8.2双方应保守商业秘密，不得泄露对方的商业机密。8.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日商业地产代理合同补充内容：在这份合同中，我们甲方是一家拥有丰富经验的幼儿相关工作者，乙方则是一家在商业地产领域有着卓越表现的代理公司。我们双方都认识到，这份合同对于我们双方的发展都具有重要意义，因此我们将全力以赴，共同实现合同中的各项目标。对于商业地产的销售/出租，乙方将充分发挥其专业的市场调研能力和销售技巧，以最快速度实现商业地产的销售/出租。同时，乙方将根据市场情况，制定出合理的销售/出租价格，并在每次重大决策前，与甲方进行充分的沟通和协商，确保甲方的利益得到最大限度的保障。乙方将全力以赴，按照甲方的要求，对商业地产进行全面的推广和宣传，以吸引更多的潜在客户。乙方将定期向甲方提供销售/出租情况的详细报告，使甲方能够随时了解商业地产的销售/出租情况。对于代理费用的支付，甲方将在合同签订后的第一时间内，向乙方支付代理费用。甲方理解并同意，支付代理费用是甲方的一项基本义务，甲方将严格按照合同的约定履行这一义务。当然，如果甲方未能按照约定支付代理费用，甲方将承担违约责任，向乙方支付违约金。这一点，甲方也有清晰的认识和理解。对于合同的解除和终止，双方都希望能够在合同期满后，继续保持合作关系。但如果在代理期间内，乙方未达到甲方约定的销售/出租目标，甲方有权提前终止合同。乙方也理解，如果未能达到销售/出租目标，乙方将承担违约责任。双方都希望这份合同能够顺利履行，实现双方的目标。双方都承诺，将全力以赴，共同努力，实现这份合同的各项条款。我们相信，只要我们共同努力，一定能够实现我们的目标。重点：1.甲方委托乙方作为其商业地产的独家销售/出租代理。2.乙方有权以甲方的名义进行销售/出租活动，并需达到甲方约定的销售/出租目标。3.代理费用及其支付方式，违约金的比例。4.合同的解除和终止条件。难点：1.乙方需在代理期间内达到甲方约定的销售/出租目标。2.甲方按时支付代理费用。注意事项：1.甲方需保证商