商业地产按揭还款

合同编号：__________商业地产按揭还款合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商业地产按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额甲方向乙方申请的商业地产按揭贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途甲方申请的贷款主要用于支付商业地产购置款、装修款及相关费用。第三条贷款期限1.本合同的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方按季度进行还款，每季度还款日为季度首月_______日。第四条贷款利率1.本合同贷款利率为_______%。2.贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的调整规定执行。第五条还款方式1.本合同采用等额本息还款方式，每季度还款金额为：_______元。2.甲方按照约定的还款日期和还款金额，通过银行转账方式将款项划转到乙方指定的账户。第六条担保方式1.甲方以所购商业地产作为本合同的抵押物，为贷款提供抵押担保。2.甲方承诺在贷款期间，保持抵押物的价值，并办理相应的抵押登记手续。3.甲方同意在乙方要求时，提供包括但不限于信用担保、保证人担保等在内的其他担保方式。第七条还款违约金1.甲方未按本合同约定的还款日期、还款金额还款的，应当按照逾期本金金额的_______%支付违约金。2.甲方未按本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照未偿还贷款金额的_______%支付违约金。第八条合同的变更和解除1.本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.甲乙双方同意，在本合同有效期内，如遇特殊情况，可以协商变更或解除本合同。第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称和地址应准确无误，确保合同的合法性和有效性。2.贷款金额、用途、期限、利率等核心条款要明确具体，避免产生歧义。3.还款方式和担保方式要详细说明，确保甲方按时还款。4.违约金的比例要明确，以保障乙方的权益。5.合同的变更和解除条件要清晰，避免日后产生纠纷。6.争议解决方式要明确，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：1.对于合同中的模糊不清或遗漏的部分，甲乙双方应立即进行协商，达成一致意见，并以书面形式补充完整。2.如甲乙双方在履行合同过程中产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.如果甲方未按合同约定还款，乙方有权按约定收取违约金，并有权要求提前收回贷款。4.如果甲方未按合同约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按约定收取违约金。5.如果甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）生效。法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.商业银行法：是指调整商业银行的组织、经营、监管等方面的法律规范总称。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。4.抵押物：指借款人为担保债务，将其拥有的动产或不动产设定为债权人优先受偿的物。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方购买的商业地产用于开设连锁门店，需要贷款资金用于多家门店的装修和设备采购。2.乙方作为银行，需要对甲方的贷款申请进行审核，确保贷款用途符合银行的相关规定。3.甲方提供的商业地产作为抵押物，需要进行估值和抵押登记手续。4.甲方因经营困难，需要与乙方协商延期还款或调整还款金额。合同补充条款：1.甲方同意在贷款期间，将贷款资金用于指定的连锁门店装修和设备采购，不得挪作他用。2.乙方作为银行，有权对甲方的贷款资金使用情况进行监督，确保贷款用途符合银行的相关规定。3.甲方提供的商业地产作为抵押物，需进行估值和抵押登记手续，以确保乙方的权益得到保障。4.如甲方因经营困难，需要与乙方协商延期还款或调整还款金额，应提前一个月向乙方提出申请，并签订书面协议。附件列表：1.甲方提供的