农村合资建房协议书范本

合同编号：__________农村合资建房协议书身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋建设基本事项1.1本项目名称为：_______1.2建设项目地点：_______1.3建设规模：_______1.4建设标准：_______1.5合作期限：自协议签订之日起至房屋建设完成之日止。第二条投资与合作方式2.1甲方以土地使用权出资，乙方以现金出资。甲方土地使用权评估价值为人民币_______元（大写：_______元整），乙方现金出资为人民币_______元（大写：_______元整）。双方共同投资总额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2甲方负责办理土地使用权转让、规划许可、建筑设计等相关手续。乙方负责办理建筑施工、材料采购、设备租赁等相关事宜。2.3双方共同参与房屋建设的决策和管理，按照各自的出资比例分享投资收益和承担投资风险。第三条房屋建设及交付3.1甲方应保证土地使用权的合法性，确保土地使用权可以用于房屋建设。如因甲方原因导致土地使用权无法使用，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方应按照约定的出资比例，按时足额向甲方支付现金出资。如乙方逾期未支付出资，应按应付金额的日利率_______‰支付违约金。3.3房屋建设应严格按照约定的建设规模、标准和设计进行。如一方对设计方案有异议，应提出合理化建议，经双方协商一致后方可调整。3.4房屋建设完成后，双方应共同进行验收。如验收合格，甲方应按照本协议约定的方式向乙方交付房屋。第四条权利与义务4.1甲方应保证土地使用权的合法性，不得擅自改变土地用途。如因甲方原因导致土地使用权被收回或变更，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定的出资比例，按时足额向甲方支付现金出资。如乙方逾期未支付出资，应按应付金额的日利率_______‰支付违约金。4.3双方应共同维护房屋建设过程中的合法权益，不得擅自转让、抵押、出租或破坏房屋。4.4双方应按照约定的出资比例分享投资收益和承担投资风险。如房屋建设过程中出现亏损，各方应按照出资比例分担。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方应确保其对土地的使用权合法，乙方应确保其出资合法，双方应具备合同签订的资格。2.明确投资比例和出资方式：双方应明确各自的出资比例，甲方以土地使用权出资，乙方以现金出资，避免后续因投资比例不明确而产生纠纷。3.办理相关手续：甲方负责办理土地使用权转让、规划许可、建筑设计等相关手续，乙方负责办理建筑施工、材料采购、设备租赁等相关事宜。4.房屋建设及交付：双方应共同参与房屋建设的决策和管理，按照各自的出资比例分享投资收益和承担投资风险，确保房屋建设按照约定的规模、标准和设计进行。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级实行的一种权利，拥有土地使用权的一方有权利用该土地进行建设、经营等活动。2.出资：指合同一方为了实现合同目的，向合作项目投入资金、实物、技术等资源的行为。3.投资收益：指投资所取得的利润、红利、利息等收益。4.投资风险：指投资过程中可能遭受的损失，包括市场风险、信用风险、流动性风险等。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.家庭合资：如果是家庭成员之间的合资，可以增加一条关于家庭内部决策的条款，明确家庭成员在房屋建设过程中的决策权分配。2.朋友合资：如果是朋友之间的合资，可以增加一条关于友谊维护的条款，强调双方在合资过程中应保持友好关系，共同解决问题。3.投资合作：如果是与外部投资者合作，可以增加一条关于投资回报的条款，明确投资者的预期回报和退出机制。4.土地转让：如果涉及土地转让，可以增加一条关于土地转让手续的条款，明确转让过程中应办理的相关手续和费用承担。5.设计变更：如果建设过程中需要变更设计，可以增加一条关于设计变更的条款，明确变更程序