物业管理协作基金合同

合同编号：__________物业管理协作基金合同甲方（发起方）：_______乙方（参与方）：_______第一条基金名称与用途1.1基金名称：_______物业管理协作基金。1.2基金用途：用于_______（物业地址）物业管理过程中的共同协作事项，包括但不限于：（1）应对突发性事件，如水电气故障、安全事故等；（2）物业设施设备的维修保养；（3）公共区域的环境整治和绿化养护；（4）公共设施的更新改造；（5）其他物业管理所需的共同支出。第二条基金规模与筹集2.1基金规模：_______元。2.2基金筹集：由甲方根据物业管理实际情况提出筹集计划，乙方按照物业面积或户数等比例出资。第三条基金管理与使用3.1基金管理：设立基金管理小组，由甲方和乙方代表共同组成，负责基金的日常管理与监督。3.2基金使用：基金使用必须经过管理小组讨论通过，并在管理小组成员中实行公示制度。3.3基金支出：基金支出必须严格按照预算执行，支出项目、金额和用途必须事先在管理小组中进行审议。第四条基金补充与退还4.1基金补充：随着物业管理成本的变化，甲方应及时提出补充基金的建议，乙方按照原出资比例进行补充。4.2基金退还：合同到期或物业转让时，未使用的基金按原出资比例退还乙方。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。5.2合同变更：合同期内，如双方同意调整基金规模、用途等条款，应签订书面补充协议，经双方盖章生效。5.3合同终止：合同有效期届满，如双方同意继续合作，应签订新的合同。合同终止后，未使用的基金按本合同第四条第二款规定处理。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方应保证基金用于物业管理协作事项，如发现滥用或侵占基金行为，乙方有权要求甲方赔偿，并报请相关部门处理。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（发起方）：_______乙方（参与方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项与解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保基金的合理使用。（2）甲方应妥善管理基金，确保基金用于物业管理协作事项，不得滥用或侵占基金。（3）乙方应按照约定出资，积极参与基金的管理和使用。（4）双方应定期召开管理小组会议，审议基金的使用情况和预算。（5）合同终止后，未使用的基金应按约定退还乙方。2.解决办法：（1）如双方因履行合同发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业的安全与良好秩序。2.协作基金：指为了解决物业管理过程中的共同问题，由甲方和乙方共同出资设立的基金。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务，向业主收取的费用。5.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订地点。特殊的应用场合：1.物业维修保养：当物业设施设备出现故障需要维修保养时，基金可用于支付相关费用。2.公共区域环境整治：为保持公共区域的环境整洁，基金可用于支付绿化养护、清洁等费用。3.公共设施更新改造：当公共设施老化或损坏需要更新改造时，基金可用于支付相关费用。4.应对突发性事件：如水电气故障、安全事故等紧急情况，基金可用于支付应急处理费用。5.物业公共活动：组织物业公共活动，如节日装饰、业主聚会等，基金可用于支付相关费用。合同补充条款：1.物业维修保养：如设施设备维修保养费用超过基金规模的10%，需经乙方同意后方可使用。2.公共区域环境整治：绿化养护、清洁等费用每月不超过基金规模的20%。3.公共设施更新改造：更新改造项目需提前提交方案，经乙方同意后方可使用基金。4.应对突发性事件：紧急情况发生时，甲方应及时通知乙方，并按照双方商定的方式使用基金。5.物业公共活动：组织公共活动时，需提前向乙