2024年度门面房转租合同示范文本

2024年度门面房转租合同示范文本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁标的物3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.租赁用途7.维修责任8.保险9.违约责任10.解除合同11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.签署日期及地点本合同目录一览1.转租条款1.1转租范围与条件1.2转租期限1.3转租费用2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.使用权与责任3.1转租期间使用权3.2转租期间责任3.3转租期间维修责任4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理5.违约责任5.1转租方违约5.2出租方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.其他条款7.1转租期间的保险7.2转租期间的商业活动7.3合同的继承与转让8.合同的签订与生效8.1签订地点与时间8.2签订主体8.3合同生效条件9.附件9.1门面房照片9.2租赁合同复印件9.3其他相关文件10.双方签字10.1转租方签字10.2出租方签字11.备注12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1甲方（转租方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（承租方）：【乙方姓名】1.2租赁标的物1.2.2租赁物的具体面积、结构和设施等情况详见附件一。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.1租金及支付方式2.1.1乙方向甲方支付租金，租金为每月【金额】元。2.1.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。2.1.3乙方应在签订合同之日起支付押金【金额】元，合同到期后无损坏租赁物的情况下，甲方全额退还乙方押金。3.1维修责任3.1.1甲方负责租赁物的整体结构和安全设施的维护，确保租赁物的安全使用。3.1.2乙方负责日常使用中的维修和清洁工作。4.1保险4.1.1乙方应自行办理相应的商业保险，保障自己在租赁期间的人身和财产安全。5.1违约责任5.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.1.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【金额】元。6.1解除合同6.1.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方【金额】元的违约金。6.1.2合同到期后，双方未续约的，本合同自动终止。7.1争议解决7.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.1其他条款8.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签署日期：【年】年【月】月【日】日签署地点：【具体地址】8.2租赁物的使用8.2.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。8.2.2乙方不得在租赁物上悬挂和张贴任何广告或其他宣传品。9.1转让和转租9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。9.1.2乙方违反上述规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【金额】元。10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.1.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的责任。11.1税务11.1.1乙方应自行承担租赁期间产生的所有税务责任。12.1通知12.1.1任何一方就本合同项下的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。12.1.2通知在发送日期视为送达。13.1完整协议13.1.1本合同构成双方就租赁事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。13.1.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。14.1法律和争议解决14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。签署日期：【年】年【月】月【日】日签署地点：【具体地址】第一部分：合同如下：1.转租条款1.1转租范围与条件（1）转租方须为合法注册的法人或具有完全民事行为能力的自然人；（2）转租方须同意遵守本合同各项条款，并按照约定的方式使用门面房；（3）转租方须承担门面房转租期间的一切费用及责任。1.2转租期限本合同的转租期限为【起始日期】至【终止日期】。转租方应在合同终止日前【提前通知时间】内向出租方提出续租或退租申请。1.3转租费用2.租金与支付方式2.1租金金额本合同的租金为【起始租金金额】元/月，租金每【递增周期】递增【递增金额】。租金支付时间为每月【支付日期】。2.2租金支付时间转租方应在每月【支付日期】前将当月租金支付给出租方。2.3租金支付方式户名：【出租方银行账户户名】账号：【出租方银行账户号码】开户行：【开户行名称】3.使用权与责任3.1转租期间使用权转租方在转租期限内享有门面房的使用权，并有权根据经营需要对门面房进行装修。但装修不得改变门面房的结构和外观，并需提前征得出租方书面同意。3.2转租期间责任（1）保证门面房的安全和卫生，不得从事违法经营活动；（2）遵守物业管理规定，按时支付物业管理费；（3）转租方应对转租期间发生的所有损失和费用负责。3.3转租期间维修责任转租期间，门面房及附属设施的正常维护和维修由转租方负责。如遇设施损坏，转租方应及时进行修复，并承担修复费用。4.合同的变更与终止4.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2合同终止条件有下列情形之一，本合同终止：（1）转租期限届满，双方未达成续约协议；（2）一方违约，严重违反合同约定；（3）因不可抗力因素导致门面房无法使用。4.3合同终止后的处理合同终止后，转租方应将门面房及附属设施交还给出租方，并按照约定承担相关费用。如有损坏，转租方应负责修复或赔偿。5.违约责任5.1转租方违约转租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金【金额】。5.2出租方违约出租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向转租方支付违约金【金额】。6.争议解决方式6.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向门面房所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。8.合同的签订与生效8.1签订地点与时间本合同于【签订地点】于【签订日期】由双方签订。8.2签订主体甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（转租方）：【乙方名称】8.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.附件9.1门面房照片本合同附件中包含门面房的照片，用于确认门面房的外观和现状。9.2租赁合同复印件9.3其他相关文件如有其他与本合同相关的文件，也应作为附件一同附上。10.双方签字10.1转租方签字转租方代表：【转租方代表姓名】10.2出租方签字出租方代表：【出租方代表姓名】11.备注本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签订日期本合同签订日期：【签订日期】13.合同编号本合同编号：【合同编号】14.附件说明附件中的所有文件都是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。如有任何争议，应以附件中的文件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的个人或实体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司以及其他可能涉及本合同履行过程的服务提供商。16.1第三方介入的条款16.1.1如甲乙双方的合同履行需要第三方的介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并确保该等协议不与本合同相冲突。16.1.2甲乙双方应确保第三方知晓并同意本合同中与第三方有关的权利义务，且第三方在提供服务过程中应遵守本合同的相关规定。17.1第三方责任17.1.1第三方在其职责范围内提供服务，并对其提供的服务质量、安全性和合法性负责。17.1.2第三方应按照甲乙双方的指示和要求，保证服务的及时性、准确性和有效性。18.1第三方责任限额18.1.1第三方对甲乙双方的责任限于第三方提供服务范围内，且限于第三方实际收到甲乙双方支付的报酬范围内。18.1.2第三方对因提供服务而产生的任何损失或损害，包括但不限于人身伤害、财产损失等，不承担责任，但法律、法规另有规定的除外。19.1第三方与甲乙方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，第三方并非本合同的当事人。19.1.2甲乙双方就第三方提供的服务与第三方直接结算，第三方不参与甲乙双方之间的任何财务往来。20.1第三方信息的保密20.1.1第三方应保守在提供服务过程中获得的甲乙双方的任何商业秘密、个人隐私和其他敏感信息。20.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。21.1第三方服务的终止21.1.1甲乙双方或第三方在任何时间均有权终止第三方服务的提供，但应提前【提前通知时间】通知对方。21.1.2第三方服务终止后，第三方应立即停止提供服务，并处理善后事宜。22.1第三方与争议解决22.1.1如第三方提供的服务引发争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。22.1.2第三方与争议的解决不影响甲乙双方间合同的继续履行。23.1第三方介入的额外条款23.1.1如甲乙双方认为有必要，可以与第三方签订额外的条款，以明确双方的权利义务。23.1.2任何与第三方有关的额外条款均应以书面形式作出，并经甲乙双方和第三方签署后生效。24.1第三方与合同的修改和补充24.1.1本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方和第三方签署后生效。24.1.2未经甲乙双方共同同意，任何第三方均不得对本合同进行修改或补充。签署日期：【年】年【月】月【日】日签署地点：【具体地址】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物具体状况说明书详细描述租赁物的面积、结构、设施等情况，包括但不限于房屋结构、设备清单等。附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额和方式，以及付款人的签名或盖章。附件三：押金收据记录押金的金额和收款人的签名或盖章。附件四：商业保险单证明乙方已购买商业保险，保障租赁期间的人身和财产安全。附件五：维修服务协议明确维修服务的范围、质量标准、费用承担等条款。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的。2.乙方未按约定支付租金或押金。3.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未按约定办理商业保险。5.甲方未按约定进行维修或保养。6.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定。责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【金额】元。3.乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金【金额】元。4.乙方未购买商业保险的，发生的损失由乙方自行承担。5.甲方未按约定进行维修的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方因此遭受损失【具体损失金额】，甲方应承担赔偿责任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与交易的一方。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易或服务，并不意味着免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第三方仅承担其提供服务或参与交易范围内的责任。16.第三方服务16.1选择与委托甲乙双方在本合同项下选择第三方服务时，应充分了解第三方的信誉、资质和服务内容，并自行承担因选择不当产生的风险。16.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于中介服务、市场评估、设施维修、财务咨询等。具体服务内容应以甲乙双方的委托书或第三方提供的服务合同为准。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方在其提供服务或参与交易范围内的责任限额，应根据第三方提供的服务合同或甲乙双方的委托书确定。若第三方服务合同或委托书未明确责任限额，甲乙双方应协商确定。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方提供的服务性质、服务时长、服务费用等因素综合确定。甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，以确保双方的权益。18.第三方违约18.1第三方违约行为第三方如违反其服务合同或委托书中的约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方应按其服务合同或委托书中的约定承担违约责任。若合同或委托书未明确违约责任，甲乙双方应协商确定。19.第三方侵权19.1第三方侵权行为第三方如侵犯甲乙双方的合法权益，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。19.2第三方侵权责任第三方应按法律规定和其服务合同或委托书中的约定承担侵权责任。若合同或委托书未明确侵权责任，甲乙双方应协商确定。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同项下的交易或服务，并不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应独立承担合同项下的权利义务。20.2第三方与物业方的关系若第三方为物业服务提供商，其与甲乙双方之间的物业服务合同，应另行签订。第三方应向甲乙双方提供合格的物业服务，并承担相应的物业服务责任。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方的服务或交易，应签订书面变更协议，并经第三方确认。21.2第三方终止如甲乙双方同意终止第三方的服务或交易，应签订书面终止协议，并经第三方确认。22.第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。22.2第三方争议的法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.附件23.1第三方服务合同或委托书甲乙双方与第三方签订的服务合同或委托书，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.2第三方资质证明文件第三方提供的资质证明文件，应作为本合同的附件，以证明第三方的服务能力和资格。24.双方签字24.1转租方签字转租方代表：【转租方代表姓名】24.2出租方签字出租方代表：【出租方代表姓名】25.备注本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。26.合同签订日期本合同签订日期：【签订日期】27.合同编号本合同编号：【合同编号】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房照片详细要求：照片应清晰展示门面房的外观、面积、格局等信息，以确认门面房的实际状况。附件二：租赁合同复印件详细要求：租赁合同应包含原出租方与承租方的协议内容，包括租赁期限、租金金额、