标准简易房屋租赁合同样本

合同编号：__________简易房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责对出租房屋的维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。7.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求承担修复费用。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除本合同。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.出租人应保证其对房屋拥有完全产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。3.租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并按照出租人的要求承担修复费用。4.租赁期内，租金应按约定的方式和时间支付，逾期未付的，应支付滞纳金。5.双方应遵守合同的约定，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于出租人违反合同约定的情况，承租人可以要求出租人承担违约责任。2.对于承租人未按照约定支付租金的情况，出租人可以要求承租人支付滞纳金，直至解除合同。3.对于房屋及附属设施的损坏，双方可以协商确定修复费用，承租人应按照甲方的要求承担修复费用。4.对于租赁期满后房屋及附属设施的交还，双方应按照合同约定执行，如有争议，可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有人，具有房屋的完全产权。2.承租人：指租赁房屋的一方，享有使用和居住房屋的权利。3.租赁期限：指承租人使用和居住房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用和居住房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务而应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁期间饲养宠物，应提前征得甲方同意。若甲方同意，乙方需遵守相关宠物管理规定，确保宠物不会对房屋造成损害，并承担由此产生的清洁和维修费用。若甲方不同意，乙方不得在租赁期间饲养宠物。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或安装设施（如空调、家具等），应提前向甲方提出申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的改造申请。若甲方同意，乙方应承担改造费用及可能产生的维修责任。3.转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。若乙方确有特殊情况需转租，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。若甲方同意，乙方需与第三方签订转租合同，并承担第三方租赁期间产生的费用和责任。4.提前解约：在租赁期内，若乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。若甲方同意乙方提前解约，双方协商确定解约后的相关事宜。5.续约：租赁期满后，若乙方需继续租赁，应提前一