商业物业租赁中介协议

合同编号：__________商业物业租赁中介协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行商业物业租赁中介事宜，达成如下协议：一、中介服务内容1.1乙方接受甲方的委托，协助甲方寻找合适的商业物业租赁对象，并促成甲方与租赁方签订《商业物业租赁合同》。1.2乙方应根据甲方的需求，提供专业的物业租赁建议，包括但不限于物业位置、面积、用途、租赁价格等。1.3乙方应积极与租赁方进行沟通，了解租赁方的需求和意愿，并协助甲方与租赁方进行谈判。1.4乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与租赁方进行协商，包括但不限于租赁期限、租金、押金、物业费用等条款。二、中介服务费用2.1双方确认，乙方提供的商业物业租赁中介服务属于一次性服务。中介服务成功后，甲方应支付给乙方中介服务费用，作为乙方的报酬。2.2中介服务费用为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.3甲方支付中介服务费用后，乙方应向甲方提供正式的税务发票。2.4双方约定，如中介服务未能成功促成甲方与租赁方签订《商业物业租赁合同》，乙方不收取任何中介服务费用。三、保密条款3.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。3.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2如乙方未能按照本协议约定的时间、质量完成中介服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲乙双方的主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.明确中介服务内容：详细约定乙方应提供的服务内容，确保满足甲方的需求。3.中介服务费用的确定：明确中介服务费用的金额、支付方式和时间，以及发票的开具要求。4.保密条款：加强对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保护，防止泄露给对方造成损失。5.违约责任：约定违约金的标准和损失赔偿范围，确保双方权益得到保障。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，或者经法定代理人同意的未成年人，具有独立进行民事活动的能力。2.法人：指依法设立，具有独立法人财产，能独立承担民事责任的组织。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。5.违约金：指当事人违反合同约定，按照事先约定的标准向对方支付的金钱。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方依法应承担的赔偿责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为国外企业，需乙方提供翻译服务：补充条款：乙方应在必要时为甲方提供中文至英文（或其它语言）的翻译服务，确保双方在沟通无障碍的情况下顺利达成协议。翻译费用包含在中介服务费用内。附件：翻译服务资质证明2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的房源信息：补充条款：乙方应向甲方展示其拥有的房源信息，并在双方达成初步意向后，带领甲方实地查看房源。附件：房源信息列表3.甲方为初创公司，对市场了解不足：补充条款：乙方应向甲方提供市场分析报告，帮助甲方了解当前市场状况及潜在风险，以便甲方做出更明智的决策。报告费用包含在中介服务费用内。附件：市场分析报告补充条款：乙方应充分利用其个人关系，为甲方争取更优惠的租赁条件，包括但不限于租金折扣、免租期等。附件：个人中介资质证明5.甲方为大型企业，对租赁物业有特殊要求：补充条款：乙方应充分了解甲方的特殊需求，并为其寻找符合需求的物业。如乙方未能找到符