商业地产租赁合同注意事项

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商业地产基本信息1.1甲方出租的商业地产位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的商业地产用于_______（用途），租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3乙方支付租金期间，如有水电、物业、维修等费用，由甲方按实际发生金额向乙方收取。第三条租赁用途及权属3.1乙方租赁甲方商业地产仅限于约定的用途，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前_______书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。3.2租赁期间，乙方享有使用权，但商业地产的所有权、使用权、处置权等仍归甲方所有。第四条维修及保养4.1甲方负责商业地产的日常维修、保养及安全检查，确保商业地产的安全及正常使用。4.2乙方应合理使用商业地产，不得损坏设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订《解除/变更租赁合同协议》，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商业地产。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的其他损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.商业地产租赁合同应明确租赁双方的基本信息，包括出租方（甲方）和承租方（乙方）的名称、地址、联系方式等。2.租赁物业的具体位置、面积等基本情况应详细列出，以避免后期因信息不符而产生的纠纷。3.租金及支付方式应明确，包括租金的金额、支付时间、支付方式等。4.租赁用途应明确，乙方需按照约定的用途使用商业地产，如需改变用途，需提前征求甲方意见并经甲方同意。5.甲方负责商业地产的日常维修、保养及安全检查，乙方应合理使用商业地产，不得损坏设施设备。6.合同的变更和解除应符合法律规定，任何一方要求变更或解除合同，需书面签订《解除/变更租赁合同协议》。7.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.如发生纠纷，应友好协商解决，双方尽量达成一致意见。2.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有商业地产所有权、使用权、处置权的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方商业地产并支付租金的一方。3.租金：乙方为使用商业地产而支付给甲方的费用。4.租赁期限：乙方租赁甲方商业地产的时间长度。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。6.违约责任：一方违反合同约定时，需要承担的法律责任。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：商场内的店铺装修费用由乙方承担，甲方提供水电等基础设施。2.办公室租赁：补充条款：乙方不得在办公室内进行违法活动，不得影响甲方公司的正常运营。3.仓库租赁：补充条款：乙方需保证仓库内的货物安全，不得存放易燃易爆危险品。4.餐饮店租赁：补充条款：乙方需按照食品安全法规经营餐饮店，确保食品安全。5.零售店租赁：补充条款：乙方不得销售假冒伪劣商品，不得从事不正当竞争。附件列表：1.商业地产所有权证明2.乙