二零二四年大型购物中心招商合同

二零二四年大型购物中心招商合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：购物中心的所有权人或合法经营人1.2乙方：参与购物中心招商的商家或个人1.3丙方：购物中心的管理公司或指定管理机构第二条合同范围及目的2.1甲方授权乙方在购物中心内开设店铺2.2乙方按照甲方规定的条件和标准进行经营活动2.3丙方负责对乙方进行日常管理和协调第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算3.2租赁期满后，乙方有权按照甲方规定的条件和程序续租第四条店铺位置及面积4.1甲方根据乙方的经营类别和需求，提供适当的店铺位置和面积4.2乙方应按照甲方提供的店铺位置和面积进行经营活动第五条租金及支付方式5.1乙方应按月支付租金，租金标准为____元/平方米/月5.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户第六条经营规范6.1乙方应遵守国家的法律法规和购物中心的管理规定6.2乙方不得经营违法、违规、假冒伪劣商品6.3乙方应保证商品质量，提供合法的商品来源证明第七条促销及广告7.1乙方有权在店铺内进行合法的促销活动7.2乙方应在促销活动前向甲方申报，并遵守甲方的相关规定7.3乙方应在店铺外或购物中心公共区域进行广告宣传第八条维修及保养8.1甲方负责对购物中心内的公共区域进行维修和保养8.2乙方负责对店铺内部进行维修和保养，确保店铺设施安全、整洁、正常使用第九条保险及安全9.1乙方应购买相应的商业保险，保障经营活动的风险9.2乙方应遵守购物中心的安全规定，保障顾客和员工的安全第十条合同的变更和解除10.1合同的变更或解除应经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面确认第十一条违约责任11.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：购物中心的所有权人或合法经营人，名称：________________，地址：________________，法定代表人：________________，联系电话：________________。1.2乙方：参与购物中心招商的商家或个人，名称：________________，地址：________________，法定代表人：________________，联系电话：________________。1.3丙方：购物中心的管理公司或指定管理机构，名称：________________，地址：________________，法定代表人：________________，联系电话：________________。第二条合同范围及目的2.1甲方授权乙方在购物中心内开设店铺，店铺名称：________________，店铺位置：________________，店铺面积：________________平方米。2.2乙方按照甲方规定的条件和标准进行经营活动，经营范围：________________，经营期限：________________。2.3丙方负责对乙方进行日常管理和协调，确保购物中心内的秩序和环境。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。3.2租赁期满后，乙方有权按照甲方规定的条件和程序续租，续租期限：________________。第四条店铺位置及面积4.1甲方根据乙方的经营类别和需求，提供适当的店铺位置和面积，店铺具体位置和面积详见附件一。4.2乙方应按照甲方提供的店铺位置和面积进行经营活动，不得擅自改变店铺用途和面积。第五条租金及支付方式5.1乙方应按月支付租金，租金标准为____元/平方米/月，租金总额：________________元。5.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息：________________。第六条经营规范6.1乙方应遵守国家的法律法规和购物中心的管理规定，合法经营，不得从事违法、违规、假冒伪劣商品的经营活动。6.2乙方应保证商品质量，提供合法的商品来源证明，不得销售假冒伪劣商品。6.3乙方应按照甲方的要求，定期对店铺进行卫生清洁和设施检查，确保店铺安全和卫生。第七条促销及广告7.1乙方有权在店铺内进行合法的促销活动，但需提前向甲方申报，并遵守甲方的相关规定。7.2乙方应在促销活动前向甲方提交促销活动方案，包括活动时间、内容、方式等，甲方应在收到方案后____日内回复意见。7.3乙方应在店铺外或购物中心公共区域进行广告宣传，广告内容应符合国家法律法规和购物中心的管理规定。7.4乙方应在进行广告宣传前向甲方申报，并遵守甲方的相关规定，广告投放时间、位置、形式等详见附件二。第八条维修及保养8.1甲方负责对购物中心内的公共区域进行维修和保养，包括楼面、墙面、天花板、照明、空调等设施。8.2乙方负责对店铺内部进行维修和保养，确保店铺设施安全、整洁、正常使用，包括货架、展示柜、照明、电器等。8.3乙方应在店铺内发生设施故障时，及时通知丙方，并由丙方安排维修人员进行修复。8.4乙方应按照甲方的要求，定期进行店铺设施的安全检查和维护，确保设施安全运行。第九条保险及安全9.1乙方应购买相应的商业保险，保障经营活动的风险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、人身伤害等。9.2乙方应遵守购物中心的安全规定，保障顾客和员工的安全，包括但不限于防火、防盗、食品安全等。9.3乙方应在店铺内设置明显的安全标志和警示标志，提醒顾客注意安全。9.4乙方应定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更或解除应经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面确认。10.2甲方变更或解除合同的，应提前____个月通知乙方。10.3乙方变更或解除合同的，应提前____个月通知甲方。10.4丙方变更或解除合同的，应提前____个月通知甲方和乙方。第十一条违约责任11.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.2甲方未按约定提供店铺位置和面积的，应支付乙方违约金：________________元。11.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金：________________元。11.4丙方未按约定提供管理和服务的，应支付甲方和乙方违约金：________________元。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于：消费者、供应商、合作伙伴、中介机构、监管机构等。15.3第三方介入的情况包括但不限于：商品或服务投诉、质量问题、安全事故、法律纠纷等。第十六条第三方介入的处理程序16.1甲方、乙方、丙方应共同商讨并确定第三方的介入处理程序，包括但不限于：沟通协商、调解、仲裁、诉讼等。16.2甲方、乙方、丙方应根据具体情况选择适当的处理方式，并书面确认。第十七条第三方责任限额17.1除法律明确规定外，甲方、乙方、丙方对第三方介入的问题不承担超越合同范围的责任。17.2甲方、乙方、丙方对第三方介入的问题造成的损失，应根据具体情况确定责任范围和限额。17.3甲方、乙方、丙方应根据合同约定和法律规定，明确第三方的责任限额。第十八条甲方、乙方、丙方的权利和义务18.1甲方、乙方、丙方应履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。18.2甲方、乙方、丙方应积极应对第三方介入的问题，保护双方的合法权益。18.3甲方、乙方、丙方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。第十九条甲方、乙方、丙方的信息披露义务19.1甲方、乙方、丙方应如实向对方披露与第三方介入相关的信息，包括但不限于：第三方的主体资格、介入原因、处理结果等。19.2甲方、乙方、丙方应确保信息的真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第二十条甲方、乙方、丙方的保密义务20.1甲方、乙方、丙方应对第三方介入的相关信息予以保密，不得泄露给无关的第三方。20.2甲方、乙方、丙方应采取适当的保密措施，确保第三方信息的安全性。第二十一条甲方、乙方、丙方的协作义务21.1甲方、乙方、丙方应共同应对第三方介入的问题，提供必要的协助和支持。21.2甲方、乙方、丙方应根据具体情况，提供相应的文件、证据、资料等，以便解决问题。第二十二条甲方、乙方、丙方的责任划分22.1第三方介入的问题，应根据合同约定和法律规定，明确甲乙丙三方的责任划分。22.2甲方、乙方、丙方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。第二十三条甲方、乙方、丙方的违约处理23.1甲方、乙方、丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。23.2甲方、乙方、丙方违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。第二十四条甲方、乙方、丙方的合同解除权24.1甲方、乙方、丙方在履行合同过程中，如发生第三方介入的问题，导致合同无法履行，可以协商解除合同。24.2甲方、乙方、丙方行使合同解除权时，应按照合同约定的程序进行。第二十五条甲方、乙方、丙方的争议解决25.1甲方、乙方、丙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。25.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置和面积示意图详细说明：本示意图详细展示了乙方店铺在购物中心内的具体位置和面积，包括店铺的边界、通道、公共区域等。附件二：租金支付明细表详细说明：本明细表详细列出了乙方向甲方支付的租金，包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：经营范围和商品类别列表详细说明：本列表详细列出了乙方经营的范围和商品类别，包括乙方经营的商品种类、品牌、服务等内容。附件四：促销活动方案申报表详细说明：本申报表用于乙方申报促销活动方案，包括活动时间、内容、方式、宣传材料等。附件五：广告宣传材料详细说明：本材料包括乙方向购物中心公共区域投放的广告宣传材料，如海报、宣传册、LED屏幕等。附件六：店铺内部设施和安全检查表详细说明：本检查表用于乙方对店铺内部设施进行定期检查，确保设施安全、整洁、正常使用。附件七：员工安全培训记录表详细说明：本记录表用于记录乙方员工的安全培训情况，包括培训时间、培训内容、培训人员等信息。附件八：保险购买证明详细说明：本证明用于证明乙方已购买相应的商业保险，保障经营活动的风险。附件九：第三方介入处理程序详细说明：本程序详细规定了甲方、乙方、丙方在第三方介入时的处理步骤和责任划分。附件十：保密协议详细说明：本协议用于明确甲方、乙方、丙方在第三方介入时的信息保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供店铺位置和面积的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未提供店铺面积的月租金的2倍。示例说明：如果甲方未能按照约定提供店铺位置和面积，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为乙方应支付的月租金的2倍。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。示例说明：如果乙方未能按照约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为乙方应支付租金的10%。3.丙方未按约定提供管理和服务的，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为丙方服务费的20%。示例说明：如果丙方未能按照约定提供管理和服务，甲方和乙方可