6条房地产销售代理协议范本

合同编号：__________房地产销售代理协议一、代理权限1.2代理方在代理区域内享有独家销售权，未经委托方书面同意，委托方不得直接或间接授权其他任何第三方在代理区域内销售产品。1.3代理方应按照委托方的要求，协助委托方进行市场调研、策划推广活动，并在代理区域内开展产品的销售工作。二、代理费用及支付方式2.1代理方应按照实际销售额的_______%向委托方支付代理费用，代理费用支付方式如下：（1）每月__日前，代理方向委托方提交上月代理销售报表，双方确认无误后，委托方向代理方支付上月代理费用的__%；（2）剩余的代理费用，待项目全部销售完毕后，根据实际销售额与双方确认的代理费用比例进行结算。2.2代理方应在收到委托方支付的代理费用后，向委托方开具等额的正规发票。三、销售目标及考核3.1双方约定项目销售目标为人民币_______元。3.2代理方应按照委托方的要求，制定详细的销售计划和推广策略，并按时完成销售目标。若代理方未能按期完成销售目标，双方可协商调整销售计划和推广策略。3.3委托方应根据代理方的实际销售业绩，按照本协议第二条约定的代理费用支付方式，向代理方支付代理费用。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中，可能涉及商业秘密、客户信息等敏感信息。双方应对这些信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定代理费用的__%。5.2双方应按照法律规定和本协议的约定，履行各自的权利和义务。如因法律法规变化导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清的条款。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。（3）甲乙双方应按照法律规定和合同约定，保护对方的商业秘密和客户信息。（4）甲乙双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或暂时无法履行合同的，应及时沟通，根据情况采取措施减轻损失，并协商调整合同履行期限和方式。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产销售代理：指房地产开发商授权代理公司在其指定区域内独家销售房地产产品的行为。2.独家销售权：指代理方在授权区域内享有独家销售资格，未经委托方书面同意，委托方不得直接或间接授权其他任何第三方在授权区域内销售产品。3.代理费用：指代理方为委托方提供房地产销售代理服务，按照实际销售额的一定比例向委托方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.预售阶段的合作：在项目还在预售阶段，双方同意增加一条特别约定：“如项目预售业绩超过预定目标，双方可按实际超额部分额外分享收益，具体比例由双方另行商定。”2.重大市场变化应对：针对市场重大变化，如政策调整、市场竞争加剧等，双方同意增加一条补充条款：“如因市场重大变化导致合同无法继续履行，双方应立即启动协商机制，根据市场变化情况调整销售目标和策略，必要时可协商提前终止或修改本合同。”3.长期合作关系的维护：为了维护长期合作关系，双方同意增加一条约定：“本合同终止后，如双方仍有合作需求，乙方仍享有在代理区域内的优先代理权。”附件列表：1.项目