2024年精装修房屋租赁合同范本

合同编号：__________精装修房屋租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方进行精装修并租赁使用的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2房屋用途为精装修后供乙方租赁使用，乙方须按照甲方的要求及本合同的约定使用和维护该房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。7.2合同期满或提前解除合同的，乙方应在合同终止后_______日内迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；如甲方逾期维修房屋及设施，应支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金等条款明确、具体，避免因模糊不清而引发纠纷。（2）甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租房屋的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的居住和使用房屋的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期租赁：甲方同意在房屋进行精装修期间，乙方先行入住，以便乙方及时开展装修工作。装修期间，乙方需遵守甲方提供的装修规定，确保装修安全，减少对周边居民的影响。装修完成后，乙方需按照约定将房屋恢复原状，确保房屋设施完好。补充条款：装修期间，乙方如需进行夜间施工，应提前通知甲方，并尽量减少对甲方及邻居的影响。装修垃圾需按照政府规定进行处理，不得堆放在公共区域。2.短期租赁：乙方因特殊原因需短期内租赁房屋，双方可签订补充协议，明确租赁期限、租金等相关事项。补充条款：短期租赁期间，租金按天计算，具体金额双方协商确定。租赁期满后，乙方需按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。3.家庭租赁：乙方租赁房屋用于家庭居住，甲方应保证房屋及附属设施符合家庭居住条件。补充条款：甲方应在租赁期内确保房屋及附属设施的安全、卫生，定期进行维护保养。如房屋存在安全隐患，甲方应及时整改，确保乙方及家人的安全。4.企业租赁：乙方租赁房屋用于企业办公，甲方应提供符合办公需求的设施和服务。补充条款：甲方可根据乙方的办公需求，提供必要的办公设备、家具等，并确保房屋的网络、电话等通讯设施正常使用。租赁期