商品房转让协议书

商品房转让协议书甲方（转让方）：身份证号：乙方（受让方）：身份证号：一、转让内容1.甲方同意将该房屋的所有权、使用权及一切相关权益转让给乙方。2.乙方同意接受该房屋的一切现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。二、转让价格1.该房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将上述转让价格一次性支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.乙方应自交付之日起，负责办理该房屋的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。四、权利与义务1.甲方应保证该房屋的所有权归其所有，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.乙方在接收该房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用、维护该房屋。五、违约责任1.如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.如乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日在签订本协议之前，甲乙双方应对该房屋进行实地查看，确认房屋的实际情况与甲方所述是否一致。乙方在签订本协议前，应充分了解该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等，并自行承担因信息不准确而产生的风险。另外，甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若该房屋存在抵押、债务等法律纠纷，甲方应在签订本协议前告知乙方，并积极配合乙方解决相关问题。关于过户手续，乙方应按照我国相关法律法规，自行办理该房屋的过户手续。过户手续办理过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，均由乙方承担。甲方应给予乙方必要的协助，包括但不限于提供相关证件、资料等。在办理过户手续过程中，若出现因政策变化等原因导致过户费用增加，乙方应按照实际情况承担相应费用。若因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。关于房屋的交付，甲方应保证该房屋在交付时，设施设备齐全、功能正常。若房屋在交付后出现设施设备故障，甲方应负责维修或更换。但乙方在使用过程中因操作不当造成的故障，甲方不承担责任。在乙方接收该房屋后，应合理使用、维护房屋及设施设备。若乙方造成房屋及设施设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议条款，履行各自的义务。若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。在协议履行过程中，如发生不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。协商不成的，可依法解除本协议。甲乙双方在本协议签订后，应按照约定时间支付转让价格和其他费用。若一方未按约定时间支付，另一方有权解除本协议，并要求支付违约金及赔偿因此造成的损失。本协议是甲乙双方真实意愿的表示，双方应严格遵守协议条款，共同维护双方的合法权益。在协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法解决。希望通过本协议的签订，甲乙双方能够顺利完成房屋转让，实现共赢。重点：1.房屋转让价格和支付时间。2.房屋交付和过户手续办理。3.甲乙双方的权利和义务。4.违约责任和争议解决方式。难点：1.房屋权利的清晰性，是否存在法律纠纷。2.过户手续办理及相关费用的承担。3.房屋交付时设施设备的状况及维修责任。注意事项：1.甲乙双方应实地查看房屋，了解相关信息。2.甲方应保证房屋权利清晰，无抵押、债务等法律纠纷。3.乙方应了解并承担过户手续办理过程中的相关费用。4.甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。5.房屋交付后，乙方应合理使用和维护，损坏需负责修复或赔偿。6.双方应遵守协议条款，履