房产买卖协议书样本

合同编号：__________房产买卖协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有所有权的房产转让给乙方所有，经双方协商一致，订立本合同。第一条房产信息1.1甲方出售的房产位于_______（省/市/县）_______（街道/小区/大厦）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格2.1双方协商一致，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3过户费用按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2若甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.3若乙方未能按约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房产权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方应按约定时间支付房价款，并承担交付后的房产管理和维护责任。3.双方应严格按照本合同条款履行，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.本合同的签订地应为合同中约定的地点，以便在发生纠纷时，可向该地人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的一定比例。2.若乙方未能按约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的一定比例。3.如双方在履行过程中发生其他纠纷，应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有固定结构，可用于居住、经营或其他用途的不动产。2.权属清晰：指房产的所有权、使用权、收益权等权利归甲方所有，无任何权利纠纷。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。4.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的法律手续。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式。特殊应用场合：1.二手房买卖：当甲方出售自己名下的二手房时，双方需明确房产的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的归属，以及是否包含物业管理费、停车费等费用。补充条款：房产现状：甲方应向乙方如实说明房产的装修情况及家具家电等配套设施的状况，并在合同中注明。配套设施归属：双方明确家具家电等配套设施的归属，并在合同中约定。费用承担：双方约定是否包含物业管理费、停车费等费用的承担方式，并在合同中明确。2.新房买卖：当甲方出售新建房屋时，乙方需要注意房屋的交付时间及配套设施的完善情况。补充条款：交付时间：甲方应按照合同约定，按时交付新房，如有延迟，应承担相应的违约责任。配套设施完善：甲方应保证新房的配套设施完善，如未能按约定时间完善，应承担相应责任。3.跨国房产买卖：当甲方为外籍人士，乙方为中国公民时，双方需注意签证政策及房产过户手续的办理。补充条款：签证政策：双方应了解并遵守我国的签证政策，确保在房产买卖过程中，双方的签证有效。过户手续：双方应明确跨国房产过户所需的证件及手续，并在合同中约定办理过户手续的时间和地点。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2