房屋买卖居间合同书正式样式

合同编号：__________房屋买卖居间合同书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______（结构及面积），房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2甲方应在合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.3乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照丙方的指导办理相关购房手续。2.4丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务，包括但不限于介绍双方、协调沟通、协助办理手续等。第三条房价款及支付方式3.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。（2）甲方办理完房屋过户手续后，乙方向甲方支付剩余房价款。3.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2丙方未按照本合同约定提供居间服务的，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的居间费用。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照丙方的指导办理相关购房手续。3.丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务，包括但不限于介绍双方、协调沟通、协助办理手续等。4.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。5.在房屋交付及过户过程中，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。解决办法：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。2.丙方未按照本合同约定提供居间服务的，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的居间费用。3.本合同履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属物享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系所承担的给付义务。4.居间服务：指居间方为甲乙双方提供订立合同的机会或协助，促使双方达成合同关系的服务。5.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，根据我国法律规定，不动产纠纷的管辖权一般由不动产所在地的人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国移民，急需出售房屋：补充条款：甲方应在合同签订后立即办理房屋所有权转移手续，确保乙方能在规定时间内获得房屋所有权。2.乙方首次购房，需要贷款：补充条款：乙方应在合同签订前向银行申请购房贷款，并确保贷款审批通过。如贷款未能批准，乙方应在合同签订后_______日内一次性支付剩余房价款。3.丙方为甲乙双方提供额外服务，如协助办理贷款、审查房屋资质等：补充条款：丙方应协助乙方办理购房贷款手续，并负责审查该房屋的资质、产权等问题。如因丙方原因导致贷款失败或房屋产权问题，丙方应承担相应责任。4.房屋存在瑕疵或需要维修：补充条款：甲方应在房屋交付前将房屋存在的瑕疵或需要维修的地方告知乙方，并承担维修费用。如甲方未告知乙方，乙方有权要求甲方支付违约金。5.房屋过户过程中出现意外，如政策变动、手续不全等：补充条款：如因政策变动或手续不全等原因导致房屋过户受阻，甲乙双方应共同协商解决。如协商不成，双方有权解除本合