2024年度租赁期满续租合同租金调整与合同期限

2024年度租赁期满续租合同租金调整与合同期限本合同目录一览1.续租合同的有效期2.租金调整条款3.租金计算方法4.租金支付期限和方式5.租金调整的触发条件6.租金调整的幅度限制7.租金调整的周期8.租金调整的决策程序9.租金调整的公示方式10.租金调整的生效时间11.合同期限的延长12.合同终止和解除条件13.违约责任14.争议解决方式第一部分：合同如下：1.1续租合同的有效期本合同为2024年度租赁期满续租合同，续租合同的有效期为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.2租金调整条款1.2.1租金调整的触发条件在合同有效期内，如遇市场租金上涨导致租赁成本增加，或政府出台相关政策导致租金成本上升，甲方有权根据实际情况对租金进行调整。1.2.2租金调整的幅度限制租金调整的幅度不得超过上一年度租金的10%。1.2.3租金调整的周期租金调整的周期为一年。1.2.4租金调整的决策程序甲方应在租金调整前一个月内，将租金调整的方案通知乙方，并充分征求乙方的意见。在乙方同意后，甲方方可进行租金调整。1.3租金计算方法租金计算方法如下：租金=建筑面积×单价×租赁期限其中，建筑面积以平方米为单位，单价以元/平方米·月为单位，租赁期限以月为单位。1.4租金支付期限和方式1.4.1租金支付期限乙方应在每个租赁期限届满前一个月内，支付下一个租赁期限的租金。1.4.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。1.5租金调整的公示方式甲方应在租金调整后一个月内，将租金调整的公示张贴在租赁property的显著位置，并通知乙方。1.6租金调整的生效时间租金调整的生效时间为租金调整方案经乙方同意后次月起。1.7合同期限的延长在本合同期满前六个月内，甲方如有延长合同期限的需求，应与乙方进行协商。在双方达成一致意见后，可签订合同期限延长的协议。8.合同期限的延长8.1在本合同期满前六个月内，甲方如有延长合同期限的需求，应与乙方进行协商。8.2在双方达成一致意见后，可签订合同期限延长的协议。8.3.1新的合同期限；8.3.2新的租金价格；8.3.3租金支付期限和方式；8.3.4其他与合同期限延长相关的条款。9.合同终止和解除条件9.1在合同有效期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。9.2在合同有效期内，如甲方未按约定提供租赁property，乙方有权解除合同。9.3在合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.4合同终止和解除后，乙方应立即搬离租赁property，并支付因解除合同而产生的相关费用。10.违约责任10.1如甲方未按约定提供租赁property，或未按约定履行合同义务，甲方应承担违约责任。10.2如乙方未按约定支付租金，或未按约定履行合同义务，乙方应承担违约责任。10.3违约责任的承担方式包括但不限于：10.3.1支付违约金；10.3.2赔偿因此造成的损失；10.3.3其他违约责任的承担方式。11.争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的修改和补充12.1合同的修改和补充应采用书面形式。12.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。13.通知和送达13.1双方应通过合同约定的联系方式进行通知和送达。13.2发出的通知和文件应以书面形式进行，并注明日期。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同并不意味着第三方成为合同当事人。第三方仅作为协助方参与合同的履行，不享有合同权利，也不承担合同义务。15.3第三方责任限额第三方对于因履行本合同而产生的任何损失或损害，不承担超过其参与合同履行时所涉及的范围和程度的责任。16.第三方介入的附加条款16.1第三方协助如合同履行过程中需要第三方协助，甲方和乙方应与第三方签订相应的协助协议，明确第三方的职责和义务。16.2第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合合同履行所需的标准和条件。16.3第三方费用第三方介入所产生的费用由甲方和乙方按照约定承担。未经双方协商一致，任何一方不得单方面承担第三方费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方介入并不意味着甲方对第三方有控制权或从属关系。第三方应独立履行其职责，甲方不得干预第三方的独立决策。17.2第三方与乙方乙方应尊重第三方的独立性和合法权益，不得要求第三方违反其与甲方的约定。18.第三方介入的变更和解除18.1变更如合同履行过程中需要变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订变更协议。18.2解除如合同履行过程中需解除第三方介入，甲方和乙方应提前通知第三方，并按照协助协议的约定办理。19.第三方介入的争议解决19.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的保密义务20.1第三方应对合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和机密信息予以保密。20.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，第三方不得泄露给任何无关方。21.第三方介入的适用法律和管辖21.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。21.2因第三方介入引起的争议，应按照本合同争议解决方式处理。22.附则22.1本合同的第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。22.3如本合同的第三方介入条款与主合同有任何冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁property清单附件二：租金调整触发条件及相关政策附件三：租金调整计算方法说明附件四：租金支付证明模板附件五：合同期限延长协议附件六：第三方协助协议附件七：保密协议附件八：争议解决协议附件九：合同终止和解除条件说明附件十：违约金计算方法附件十一：损失赔偿计算方法附件十二：合同履行过程中的相关证明文件附件十三：合同解除证明文件附件十四：其他与合同履行相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供租赁property，或未按约定履行合同义务的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未能在合同约定的时间内交付租赁property，应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付租金，或未按约定履行合同义务的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未能在合同约定的时间内支付租金，应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行协助义务，或违反保密协议的，第三方应承担违约责任。例如，第三方未能在合同约定的时间内完成协助工作，应支付违约金并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.